Appartement à vendre - 6652 Tegna, Via Cantonale

Excellent bien d'investissement à Tegna !

Tegna - nous proposons un investissement immobilier dans la commune de Tegna, qui se trouve dans un emplacement stratégique.

Le bâtiment dans lequel se trouve le bien est au début de Tegna, qui fait partie des Terre di Pedomonte. L'emplacement permet d'atteindre les centres urbains en quelques minutes en voiture, mais en même temps, l'emplacement permet de profiter de la nature, surtout si l'on considère que la commune de Tegna possède l'un des meilleurs microclimats de toute la Suisse !

Le bâtiment a été construit vers 1920 et a été utilisé comme activité locative au fil des ans. Ces dernières années, à partir de 2022, le bâtiment a été vendu et divisé en PPP pour offrir la possibilité d'achat interne ou d'achat en blocs.

Le bâtiment est en bon état, les appartements sont partiellement rénovés (cuisines, sols, installation électrique selon RASI, peinture, rénovation des égouts).

L'investissement se compose de 4 appartements :
Rez-de-chaussée - 2,5 pièces - CHF 332'000,00
1er étage - 3,5 pièces - CHF 372'000,00
2ème étage - 3,5 pièces - CHF 372'000,00
3ème étage - 3,5 pièces - CHF 372'000,00

Au rez-de-chaussée, il y a une buanderie, la salle technique où se trouve le système de chauffage au mazout, et enfin un espace vert qui était auparavant utilisé par les 4 appartements comme cour du bâtiment. Il n'y a pas de places de parking.

Prix/négociable :

CHF 1'450'000,00 unité complète
(bon rendement sur le prix d'achat 4,2 % et brut 4,8 %)

Pour les achats en blocs, les prix individuels des PPP énumérés ci-dessus s'appliquent.

Contactez-nous au 091 752 25 67 pour visiter la maison de vos rêves. Si ce bien immobilier ne répond pas à vos exigences, vous pouvez trouver tous les biens résidentiels et commerciaux sur notre portail web www.domusdea.ch.