Appartement à vendre - 8802 Kilchberg ZH, Stockenstrasse

Un foyer pour arriver - appartement en attique de 5,5 pièces à Kilchberg

Cet appartement en attique bien entretenu offre environ 170 m² de surface habitable avec une répartition idéale des pièces. Le spacieux salon et salle à manger avec cheminée et studio intégré crée une atmosphère de vie ouverte et en même temps structurée. La cuisine moderne avec des appareils Miele et un plan de travail en granit impressionne par sa fonctionnalité et son design.

La zone privée comprend trois chambres qui peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres à coucher, chambres d'enfants ou bureaux. Deux salles de bains de haute qualité avec revêtements en pierre naturelle offrent un confort supplémentaire. Des détails pratiques tels qu'un réduit interne à l'entrée et un autre sur la terrasse offrent beaucoup d'espace de rangement.

Un point fort particulier est la terrasse d'environ 150 m² entourant l'appartement, avec vue sur le lac de Zurich, ensoleillement toute la journée et grande intimité.

L'appartement comprend une buanderie privée, une cave fermée et deux places de parking en sous-sol. La technologie moderne du bâtiment avec chauffage géothermique et ventilation contrôlée des espaces de vie complète l'offre.

Cet appartement est prêt à être occupé immédiatement - sans besoin de rénovation.

Deux places de parking en sous-sol peuvent être achetées pour 50 000 CHF chacune.
Points forts de l'appartement

• Pièces lumineuses et ensoleillées avec orientation réfléchie
• Très spacieux salon et salle à manger avec une sensation d'espace ouvert
• Transition fluide vers la terrasse d'environ 150 m² avec beaucoup d'intimité et des arbustes et arbres de longue date
• Fenêtres du sol au plafond dans toutes les pièces de vie et de sommeil
• Cuisine moderne avec appareils Miele, plan de travail en granit et solutions de rangement réfléchies
• Deux salles de bains élégamment équipées avec revêtements en pierre et équipements de haute qualité
• Espace de rangement généreux grâce à des armoires encastrées, un réduit interne, un compartiment de cave et une buanderie privée
• Environ 170 m² de surface habitable - idéal pour les familles ou les couples ayant des besoins d'espace
• État très bien entretenu de l'appartement et de l'ensemble de la propriété
• Deux places de parking dans le garage souterrain de l'immeuble
• Commune fiscalement avantageuse de Kilchberg avec une excellente qualité de vie
• Ventilation contrôlée des espaces de vie pour un climat intérieur agréable
• Chauffage géothermique durable, distribution de chaleur par chauffage par le sol

Description de la construction

Général: Standard Minergie certifié, ventilation contrôlée des espaces de vie, ascenseur vers tous les appartements

Façade: Isolation thermique extérieure plâtrée, fenêtres en bois-métal, vitrage isolant, toit plat avec végétalisation extensive

Stores: Toutes les fenêtres avec stores à lamelles actionnés électriquement via un système radio, store solaire actionné électriquement

Éclairage: Spots encastrés dans l'entrée, la cuisine et les salles de bains
Médias: toutes les pièces, salon et salle à manger avec connexion multimédia

Chauffage: Production de chaleur par pompe à chaleur géothermique, distribution de chaleur par chauffage par le sol à basse température

Travaux de menuiserie: Porte d'entrée de l'appartement avec serrure de sécurité à 3 points et plaque longue avec rosette de sécurité, armoires de vestiaire selon le plan architectural, portes à cadre métallique

Cuisine: Combinaison de cuisine avec appareils Miele, façades en laque brillante, meubles bas avec tiroirs, plan de travail en pierre naturelle

Salle de bain: Sol et murs en carreaux de céramique, douches du sol au plafond

Revêtements muraux: Plâtre blanc, peint en blanc et en couleur, salles de bains : abrasion peinte en blanc, tous les plafonds en plâtre blanc, peints en blanc