Appartement à vendre - 3911 Ried-Brig, Gassa

Charmante maison individuelle avec un flair moderne sur 3 étages

La maison dispose d'un centre de chauffage, qui fournit également les deux appartements au rez-de-chaussée et au 1er étage dans le bâtiment voisin (Parc. N° 181) avec chaleur et eau chaude. De février à l'automne, la majeure partie de l'énergie provient des collecteurs thermiques installés sur la partie sud du toit. Avec ce système de chauffage durable, les fenêtres à triple vitrage et les surfaces extérieures bien isolées thermiquement, environ 7 tonnes de pellets suffisent pendant environ 3,5 ans pendant la période la moins ensoleillée. Ainsi, les coûts annexes annuels sont correspondants. La maison est actuellement louée. Le contrat de location devrait être repris.



Répartition des pièces de la maison individuelle avec 54,54 m2 de surface de plancher brute

Sous-sol

Salle de chauffage ou technique avec buanderie
Salle de stockage de pellets


Rez-de-chaussée

Hall d'entrée
WC de jour
Cuisine avec salle à manger


Étage supérieur

Salon avec poêle à carrelage


Grenier

Chambre
Salle de bain : Douche / WC / Lavabo
2 greniers


Les différents étages de la zone de vie sont reliés par un escalier en bois. Une cave se trouve au sous-sol des Spychers.



Description des appartements dans la maison sur Parc. N° 181 (voir plan de situation)

Appartement au rez-de-chaussée

Dans cet appartement, d'anciens et de nouveaux éléments de construction ont été reliés. La rénovation a été réalisée selon des principes de construction biologique et de manière économe en ressources. L'aménagement de la cuisine a été conçu de manière très simple à la demande de la première locataire de longue date. La hauteur sous plafond est de 211,50 cm.



Répartition des pièces de l'appartement au rez-de-chaussée avec 65,7 m2 (BGF) et parcelle de jardin de 109 m2

Hall d'entrée
Réduit
Chambre
Salon
Cuisine
Salle de bain : WC / Baignoire / Lavabo / Raccordement pour machine à laver


Cet appartement comprend également une parcelle de jardin de 109 m2 ainsi qu'une cave sous les Spychers. L'eau d'irrigation du jardin provient de la coopérative des eaux.



Répartition des pièces de l'appartement au 1er étage avec 76,09 m2 (BGF) et balcon

Hall d'entrée
Salle de bain : WC / Douche / Lavabo / Raccordement pour machine à laver
2 chambres (dont une chambre a une surface brute de 8,74 m2)
Salon lumineux avec poêle à carrelage
Cuisine avec accès au balcon orienté au sud
Hauteur sous plafond : 203 cm


Cet appartement comprend également un sous-sol partiellement sous-terrain au sous-sol.



Description des Spychers

À la base du bâtiment, des compartiments de cave ont été créés avec des lattes. La construction en blocs de deux étages au-dessus de la cave est presque dans son état d'origine.



Les coûts annexes annuels pour toutes les unités (pellets, eau/égouts, assurance, électricité, impôts, ramoneur, etc.) s'élèvent à environ CHF 6'000.00

Prix de vente : CHF 1'059'000.00 pour la maison individuelle, deux appartements rénovés, Spychers et environnement. (Le mobilier et l'inventaire peuvent être largement repris)

Disponibilité : Immédiatement ou sur rendez-vous