Appartement à vendre - 8413 Neftenbach, Alte Ziegelei

Vous trouverez les plans d'étage, d'autres photos, une vidéo et des informations supplémentaires sur www.stoehr-immobilien.ch

Cet appartement en attique de 4,5 pièces exceptionnellement charmant s'étend sur deux étages (2e étage/combles) et est situé dans un endroit rural à Neftenbach, dans un immeuble de deux parties au total. Il offre, outre une terrasse confortable, une très grande part de jardin avec beaucoup d'intimité à usage exclusif. L'appartement combine une architecture élégante avec des matériaux de haute qualité et un équipement économe en énergie.

Un garage individuel (40 m³) et 2 places de parking extérieures seront acquis pour CHF 60'000.-.

Données clés :

• Année de construction : 1933 / Année de construction technique 2014
• Surface habitable nette : 107,5 m²
• Rénovation totale : 2014 y compris la rénovation énergétique de la façade (classe énergétique B)
• Système de chauffage : Pompe à chaleur géothermique eau/eau par chauffage au sol
• Charges extrêmement faibles (env. 1'200.- / an)
• Standard de construction : Parquet en orme de haute qualité dans toutes les pièces, plaque à induction, stores vénitiens électriques, moustiquaires à toutes les fenêtres
• Cuisine moderne et ouverte
• Deux salles de bains élégantes avec douche et baignoire
• Extérieur : Terrasse de 16 m², grand jardin de 843 m² à usage exclusif
• Pièce annexe : Jardin indépendant (30 m³) et remise servant de cave (accessible de l'extérieur)

Situation :

Neftenbach est une commune idyllique du vignoble zurichois et séduit par son atmosphère rurale et son excellente connexion à Winterthour et Zurich. La région offre une qualité de vie élevée avec de nombreuses zones de loisirs, des écoles, des commerces et une excellente infrastructure. Vous trouverez les distances détaillées aux écoles et aux commerces dans la documentation sur notre site web.

Pour toute question ou pour fixer un rendez-vous de visite, nous sommes à votre disposition. Toutes les indications sous réserve d'erreurs et d'omissions.

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