Appartement à vendre - 6962 Viganello, Via Al Fiume 9a

Dans le quartier résidentiel central et stratégique de Viganello, à quelques pas du centre-ville, nous proposons un appartement moderne et confortable de 3,5 pièces avec une grande terrasse au premier étage de la résidence contemporaine Alborella.

Le complexe résidentiel moderne Alborella, achevé en 2010, est situé au cœur de Viganello, un quartier réputé de Lugano, dans un endroit calme et stratégique, Via al Fiume 9A. L'emplacement est particulièrement avantageux et de grande valeur : à proximité immédiate se trouvent les écoles primaires et secondaires, les supermarchés Lidl, Aldi et Coop, les banques, les pharmacies, le cinéma, l'hôpital italien, le nouveau campus USI/SUPSI et le futur nouveau quartier de Cornaredo (avec son centre sportif). De plus, l'appartement est à quelques minutes de l'entrée d'autoroute Vedeggio-Cassarate, garantissant une connexion rapide aux principaux axes routiers.

L'appartement est situé au premier étage de l'immeuble résidentiel, a une surface utile d'environ 92 m² et se caractérise par ses pièces lumineuses et modernes, organisées comme suit :

• Espace de vie : À l'entrée se trouve une salle de bain pratique. On continue ensuite vers un espace de vie lumineux et moderne composé d'un grand salon et d'une cuisine ouverte, tous deux caractérisés par de grandes fenêtres qui garantissent une excellente luminosité naturelle. Tout l'espace de vie est équipé d'un parquet foncé noble, qui confère à la pièce élégance et chaleur. L'espace de vie s'ouvre directement sur un balcon confortable (13 m²) exposé à l'ouest, parfait pour profiter de la belle saison en toute détente.

• Espace nuit : Un couloir sépare harmonieusement l'espace de vie de l'espace nuit. Dans cette zone se trouvent une chambre confortable et une suite spacieuse avec salle de bain privée avec douche. Un balcon confortable (environ 7 m²) relie les deux chambres.

Pour compléter l'offre, un confortable débarras/cave, la machine à laver privée dans la buanderie et une place de parking confortable dans le garage souterrain, disponible pour 50 000 CHF.

La solution de logement idéale pour ceux qui recherchent une maison spacieuse et confortable dans un emplacement stratégique.

Emplacement : Viganello est situé entre la plaine orientale du fleuve Cassarate et les pentes du Monte Brè et est un quartier de Lugano qui se caractérise par son emplacement stratégique près du centre-ville et par la riche offre de services et d'infrastructures. Le quartier est bien desservi par le réseau autoroutier (avec la sortie Lugano Nord) ainsi que par les transports publics (avec plusieurs arrêts de bus) et offre une grande praticité en termes de circulation. Viganello est une zone en constante évolution et en amélioration, avec de nouveaux bâtiments modernes, le nouveau campus USI/SUPSI, l'hôpital italien et le nouveau centre sportif de Cornaredo. Cet emplacement est parfait pour ceux qui recherchent le confort d'avoir tous les services à proximité, sans renoncer au calme d'un quartier résidentiel.