Appartement à vendre - 9400 Rorschach

À seulement 180 m du lac de Constance, cet appartement central, calme et familial offre une qualité de vie élevée. Les commerces, services, écoles, transports publics, activités de loisirs et le lac sont accessibles à pied. Le complexe résidentiel <> a été construit en 2000 et est en bon état et bien entretenu. En 2024, un système de chauffage par sonde géothermique (pompe à chaleur eau glycolée-eau) a été mis en service. Des travaux de rénovation modérés sont nécessaires pour l'appartement.

Au 1er étage, facilement accessible par ascenseur, vous trouverez un agencement spacieux, lumineux et intemporel. L'appartement dispose de quatre pièces, dont deux de taille identique. À l'arrière, côté nord, la chambre parentale attrayante et la salle de bain avec baignoire d'angle ont été établies. Dans l'entrée, il y a une autre pièce spacieuse et la deuxième salle d'eau avec douche. Le salon et la salle à manger confortables impressionnent avec une cuisine adjacente et un accès direct au balcon.

Profitez des jours ensoleillés sur le balcon bien exposé de plus de 16 m², avec une vue magnifique et un auvent. Il y a suffisamment d'espace ici pour une table à manger ou un salon. Presque depuis tout l'appartement, votre regard se pose sur le lac de Constance. Les familles et les couples apprécieront pleinement ce condominium. Un placard intégré dans le couloir offre de nombreuses options de rangement. La distribution de chaleur se fait par chauffage au sol. Dans les chambres, un remplacement du revêtement de sol est nécessaire. Le salon et le couloir sont dotés de parquets, tandis que les salles d'eau et la cuisine sont carrelées. Une connexion pour cheminée est disponible dans le salon.

Au sous-sol, la buanderie et la salle de loisirs, une salle de loisirs supplémentaire avec accès direct à la buanderie, un autre compartiment de cave et le garage souterrain ont été établis. Un grand confort de vie avec de nombreuses commodités recherche de nouveaux propriétaires qui aiment vivre près du lac de Constance tout en appréciant un emplacement central. Une occasion rare à tous égards. La ville portuaire de Rorschach, située à la frontière des trois pays, offre des activités intéressantes pour les familles, les jeunes et les moins jeunes, et invite à flâner.

À proximité :

• Lac de Constance 180 m
• Services et commerces 300 m
• Centre de Rorschach 300 m
• École primaire 600 m
• Gare principale de Rorschach 750 m

Une salle de loisirs et de lavage, ainsi qu'un compartiment de cave, sont inclus dans le prix de vente. En option : une place de parking en sous-sol pour CHF 30'000 et une autre salle de loisirs pour CHF 15'000. Le complexe résidentiel dispose de sa propre aire de jeux, d'un pavillon de jardin et d'un grand local à vélos à usage commun.

Convainquez-vous vous-même de cet appartement magnifique ! Ne manquez pas cette offre unique et demandez la documentation de vente détaillée. Réalisez votre rêve et vivez dans une qualité de vie élevée !

Güdel Immobilien AG - Votre interlocuteur compétent, professionnel et régional pour votre achat et vente immobilière. Contactez-nous pour une première consultation sans engagement ou visitez-nous sur rendez-vous dans notre bureau immobilier à Hauptstrasse 53, au cœur de Rorschach.