Appartement à vendre - 9212 Arnegg

Appartement penthouse de 4,5 pièces avec balcon et galerie

Dans un quartier résidentiel calme mais central à Arnegg, au deuxième et troisième étages d'une maison multifamiliale bien entretenue, se trouve cet appartement penthouse en duplex de 4,5 pièces avec un balcon. L'appartement lumineux séduit par son espace généreux pour toute la famille et sa situation dans un quartier résidentiel apaisé et adapté aux enfants. Un arrêt de bus se trouve à proximité immédiate, la gare et les commerces de première nécessité sont accessibles en quelques pas à pied.

Par l'escalier, vous accédez au deuxième étage. Sur environ 152 m² de surface habitable et sur deux étages, se répartissent 4,5 pièces. L'entrée spacieuse est équipée d'un placard pratique et offre de l'espace pour accueillir vos invités. Un sol en carrelage clair et facile d'entretien crée une ambiance amicale et stylée dans tout l'appartement.

Le cœur de l'appartement est un vaste espace de vie-salle à manger ouvert avec des hauteurs sous plafond partiellement élevées. De grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière et donnent accès à un balcon partiellement couvert. Lors des jours plus frais de l'année, une cheminée assure des heures agréables au coin du feu. La cuisine est accessible depuis la salle à manger. Elle se distingue par de grandes surfaces de travail en granit, beaucoup d'espace de rangement et des appareils modernes. La cuisine offre également de la place pour une table à manger.

Deux chambres spacieuses et lumineuses, dont l'une a accès au balcon, sont accessibles depuis le couloir. Elles conviennent idéalement comme chambres à coucher, chambres d'amis ou bureaux. Également accessible depuis le couloir, la première salle de bain : elle est équipée d'un WC, d'un lavabo et d'une douche, une baignoire autoportante invite à la détente après une journée bien remplie. Un petit débarras, par exemple pour les produits de nettoyage, ainsi qu'un WC invités complètent l'offre de pièces à cet étage.

Un escalier vous mène à la pièce de galerie au deuxième étage de l'appartement (3ème étage). De là, une grande pièce avec des placards intégrés pratiques et des pentes de toit élevées est accessible. Également accessible depuis la pièce de galerie, la deuxième salle de bain. Elle est équipée d'un WC, d'un lavabo et d'une douche, une tour de lavage avec machine à laver et sèche-linge permet de faire la lessive confortablement dans l'appartement.

L'appartement comprend un local à vélos dans le sous-sol ainsi qu'une place de parking dans le garage souterrain avec une station de recharge pour véhicules électriques (Type 2). Une buanderie avec machine à laver et sèche-linge est à disposition pour un usage commun, tout comme la salle de vélos. Un placard en acier privé offre de l'espace pour le stockage du bois de cheminée.

La propriété est chauffée par un système de chauffage central au gaz, qui diffuse la chaleur dans l'appartement par le chauffage au sol (radiateur supplémentaire dans la pièce supérieure). À l'extérieur, une aire de jeux partagée et un grand terrain de jeu invitent à jouer et à se défouler.

La propriété a été construite en 1990. Une rénovation extérieure a eu lieu en 2012. L'appartement lui-même a été entièrement modernisé vers 2021 (sauf la cuisine). Entre autres, tous les revêtements de sol ont été remplacés, les appareils sanitaires et les carrelages de salle de bain ont été remplacés, et l'appartement a été repeint. L'appartement est en très bon état, très bien entretenu.