Attique à vendre - 9203 Niederwil SG

Bienvenue dans ce condominium unique de 4,5 pièces, qui s'étend sur tout le dernier étage d'un immeuble multi-familial bien entretenu à Niederwil. Le bâtiment a été construit en 1988 et ne comprend que quatre unités résidentielles, ce qui garantit une atmosphère calme et privée. L'appartement se distingue par sa généreuse surface habitable d'environ 126m² et offre une vue panoramique impressionnante.

Au centre de l'espace de vie, une cheminée crée une ambiance agréable, tandis que la cuisine équipée d'un bar et la salle à manger attenante invitent à des soirées conviviales. Depuis la terrasse d'environ 21m², accessible directement depuis le salon et la salle à manger, vous pouvez profiter de la vue jusqu'à l'Alpstein – parfait pour des moments de détente en plein air. Le store solaire électrique assure un climat agréable.

Pour les options de retraite privées, il y a une chambre principale avec salle de bain attenante ainsi que deux autres chambres pouvant être utilisées individuellement. La salle de bain supplémentaire offre une douche à l'italienne, un lavabo et des toilettes. La buanderie dans l'appartement comprend sa propre colonne de lavage ainsi qu'une autre douche.

Des espaces de rangement pratiques sont garantis. Un local de rangement d'environ 7m² dans l'entrée, un réduit d'environ 4m² sur la terrasse et des espaces de rangement dans les pentes de toit. Au sous-sol, il y a également un compartiment de cave privé.

Une place de parking dans le garage souterrain, directement à l'entrée de la maison, peut être achetée pour CHF 30'000.-.

Les coûts annexes pour 2024 s'élèvent à environ CHF 420.- par mois, et le fonds de renouvellement affiche un solde d'environ CHF 60'000.- à la fin de 2024. La maison dispose de 5 places de parking pour visiteurs et d'un espace de lavage dans le garage souterrain.

Malgré l'absence d'un ascenseur pour passagers, cet appartement offre une opportunité attrayante de vivre dans un environnement bien entretenu et calme.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous pour une visite. Nous nous réjouissons de votre prise de contact.

Niederwil, niché dans un cadre rural pittoresque et faisant partie de la commune d'Oberbüren, se distingue par un mélange parfait de tranquillité et de bonnes connexions. La proximité des accès autoroutiers de Gossau et d'Oberbüren permet une connexion rapide à Saint-Gall et Zurich, tandis qu'une ligne de bus relie confortablement Niederwil aux gares d'Uzwil et de Gossau. L'école primaire centrale du village garantit des distances courtes pour les plus jeunes résidents, tandis que le secondaire se trouve à Oberbüren. La nature environnante avec des zones de loisirs locales entre l'Alpstein et le lac de Constance invite à des promenades et des balades à vélo. À Niederwil et Oberbüren, vous trouverez une offre variée d'associations, allant du sport à la culture. Ici, vous profitez d'une haute qualité de vie dans un environnement bien entretenu et proche de la nature.