Appartement à vendre - 6600 Solduno, Via Bartolomeo Varenna 90

Résidence SOLDU 25'75, est un immeuble de haut standing qui sera construit au 90, via Bartolomeo Varenna, dans la magnifique commune de Solduno, dans un quartier résidentiel à quelques pas des principaux services.

Le terrain bénéficie d'une vue dégagée sur le fleuve Maggia et d'une excellente exposition au soleil. Tous les appartements sont orientés sud, tout comme les terrasses, garantissant un ensoleillement idéal à toutes les pièces à vivre. L'immeuble est conçu comme suit :

L'immeuble sera composé de 8 niveaux avec 12 appartements disponibles.

L'ensemble du complexe est conçu en béton armé apparent, coffrage avec un système spécial utilisant des panneaux en fibre de bois de type OSB.

Au sous-sol/parking, 22 places de parking sont disponibles, un ascenseur, des caves privées pour chaque appartement, tandis que les locaux de buanderie et de repassage sont prévus à l'étage, tandis qu'en commun : 1 local à vélos et 1 local technique. Au rez-de-chaussée, il y aura un appartement de 4 1/2 pièces avec de magnifiques jardins privés, tandis qu'aux étages 1 à 5, nous disposons d'appartements de 3 1/2 pièces, et enfin au 6e étage, nous avons le penthouse avec entrée directe dans l'appartement par ascenseur, cuisine ouverte, séjour avec cheminée, grande terrasse couverte avec prédisposition pour cuisine et jacuzzi, chambre principale avec grand vestibule et salle de bain principale avec douche, buanderie/repassage, 2e et 3e chambre et salle de bain avec grande douche. Dans l'appartement au rez-de-chaussée, il y a de grands et spacieux jardins privés ;

Dans les appartements de 4 1/2 pièces, il est possible d'avoir également un magnifique bloc cheminée et TV. Installation spéciale réalisée selon les normes en vigueur, comme indiqué sur les plans joints.

Spots encastrés au plafond dans toutes les pièces, potentiomètres, prises commandées, TV+TT.

Commandes électriques prévues pour toutes les protections solaires (lamelles), thermostats dans les pièces à vivre et la cuisine, visiophone.

Tableau multimédia interne avec câblage universel CAT. 6.

Installation encore à définir. Tous les appartements disposent de chambres principales avec salles de bain principales avec grandes douches, réalisées avec des finitions de haut standing, garantissant des espaces lumineux grâce aux généreuses ouvertures réalisées avec des menuiseries en aluminium à rupture de pont thermique de type Reynaers Masterline 8-HI, Reynaers CP 155-HI avec triple vitrage, les protections solaires seront des lamelles métalliques thermolaquées de couleur noire orientables et des stores verticaux motorisés. Tous les murs et les plafonds seront réalisés en plâtre lisse, portes intérieures affleurantes en bois MDF laqué blanc ainsi que les armoires et les meubles sur mesure, c'est-à-dire des armoires murales dans le hall d'entrée et le vestibule des chambres principales, conférant ainsi prestige et classe à l'environnement intérieur. Les sols intérieurs généraux et les revêtements verticaux dans les douches seront réalisés en pierre naturelle type Marbre Izmir, dalles de 40 cm de largeur posées en courant. Les sols des terrasses seront réalisés en pierre naturelle comme les sols intérieurs posés sur des pieds. Tous les sanitaires sont équipés d'appareils et d'accessoires sanitaires de haut standing, meubles et receveurs de douche design moderne fabriqués artisanalement en Hi-Macs (Corian). La cuisine moderne laquée blanche est équipée d'appareils de qualité suisse (marque V-ZUG A).

Prix de vente fixés en CHF :

• à partir de CHF 830'000.00. -- pour le 3 1/2 pièces au 1er étage, comprenant 2 places de parking en sous-sol.

Sur rendez-vous, nous pouvons vous présenter le rapport technique complet dans nos bureaux de Sementina, Via Pobbia 24.