Attique à vendre - 3186 Düdingen, Weiermattweg 9

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Situé au dernier étage sans ascenseur d'un petit immeuble de seulement sept logements, ce lumineux appartement traversant de 5,5 pièces offre une belle surface de vie, répartie avec soin et caractère. Offrant une surface généreuse, il séduit par sa disposition, sa hauteur sous plafond et ses volumes bien exploités. Il bénéficie d'un cadre de vie paisible, dans un environnement résidentiel calme, à proximité des commodités et des axes principaux.

Dès l'entrée, un vaste hall, agrémenté de nombreuses armoires murales, donne le ton : ici, l'espace est pensé pour allier confort et fonctionnalité. Face à l'entrée, deux grandes chambres à coucher donnent accès à un balcon commun, idéalement orienté pour profiter d'une belle luminosité. Une première salle de bains avec baignoire complète cette partie nuit.

À l'opposé, l'espace de vie principal se compose d'une cuisine semi-ouverte, parfaitement équipée, qui s'ouvre sur une salle à manger conviviale et un salon chaleureux doté d'un poêle. Ce dernier bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, qui apporte une agréable sensation d'espace et d'ouverture. Depuis le séjour, on accède à un généreux balcon-terrasse, partiellement couvert, idéal pour y installer un coin repas extérieur ou profiter de moments de détente tout au long de l'année.

Une troisième chambre se situe en face du séjour, à proximité d'une seconde salle de bains spacieuse, équipée d'une douche, d'une colonne de lavage et de nombreuses armoires de rangement.

Enfin, un bel espace en mezzanine, surplombant le séjour, complète ce bien. Accessible depuis la troisième chambre via une trappe, cette galerie offre un espace polyvalent, pouvant servir de salle de jeux, de bureau ou simplement de zone de rangement supplémentaire. Le bien comprend également de nombreux atouts inclus dans le prix : un garage-box fermé, une place de parc extérieure, deux caves ainsi qu'un espace de stockage supplémentaire, offrant un confort de vie au quotidien et de nombreuses solutions de rangement.

Ce bien rare conjugue charme, fonctionnalité et confort de vie, et conviendra parfaitement à une famille ou à des amateurs de volumes atypiques recherchant un cadre de vie paisible et lumineux.

Brixel vous présente cette propriété qui est vendue de manière privée. Pour une impression complète, consultez le site web : https://page.brixel.io/appartement_dudingen

Vous y trouverez entre autres:
- Toutes les photos
- Visite en 3D
- Plans d'étage
- Documentation de vente
- Documents importants comme l'extrait du registre foncier, etc.

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Diese helle, durchgehende 5,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines kleinen Gebäudes mit nur sieben Wohneinheiten. Sie bietet eine grosszügige Wohnfläche, die mit Sorgfalt und Charakter aufgeteilt wurde, sowie eine hohe Deckenhöhe und ein gut genutztes Raumvolumen. Hier profitiert man von einem friedlichen Lebensumfeld in einer ruhigen Wohngegend, in der Nähe zahlreicher Annehmlichkeiten.

Schon beim Betreten der Wohnung setzt eine grosse Diele mit zahlreichen Einbauschränken den Ton: Der Raum wurde so konzipiert, dass er Komfort und Funktionalität miteinander verbindet. Gegenüber dem Eingang befinden sich zwei grosse Schlafzimmer mit Zugang zu einem gemeinsamen Balkon, der ideal ausgerichtet ist, um viel Tageslicht zu erhalten. Ein erstes Badezimmer mit Badewanne vervollständigt diesen Schlafbereich.

Auf der gegenüberliegenden Seite besteht der Hauptwohnbereich aus einer halboffenen, gut ausgestatteten Küche, die sich zu einem einladenden Esszimmer und einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kaminofen öffnet. Dieses profitiert von einer hohen Decke, die ein angenehmes Gefühl von Weite und Offenheit vermittelt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine großzügige, teilweise überdachte Balkonterrasse, die sich ideal für eine Essecke im Freien eignet und das ganze Jahr über entspannende Momente ermöglicht.

Ein drittes Schlafzimmer befindet sich gegenüber dem Wohnzimmer, in der Nähe eines zweiten, geräumigen Badezimmers, das mit einer Dusche, einer Waschsäule und zahlreichen Einbauschränken ausgestattet ist.

Ein schönes Mezzanin, das sich über dem Wohnzimmer befindet, rundet das Raumangebot ab. Diese Galerie, die vom dritten Schlafzimmer über eine Luke zugänglich ist, bietet einen vielseitigen Raum, der als Spielzimmer, Büro oder zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Zur Wohnung gehören ausserdem zahlreiche im Preis inbegriffene Vorzüge: eine geschlossene Garagenbox, ein Aussenparkplatz, zwei Kellerräume sowie ein zusätzlicher Lagerraum - all dies sorgt für täglichen Komfort und vielfältige Aufbewahrungsmöglichkeiten.

Dieses seltene Objekt vereint Charme, Funktionalität und Wohnkomfort und eignet sich ideal für eine Familie oder für Liebhaber aussergewöhnlicher Raumlösungen, die ein ruhiges und lichtdurchflutetes Wohnumfeld suchen.

Brixel präsentiert Ihnen dieses Objekt, welches privat verkauft wird. Einen umfassenden Eindruck erhalten Sie auf der Website: https://page.brixel.io/appartement_dudingen

Dort finden Sie unter anderem:
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- Grundrisse
- Wichtige Dokumente wie Grundbuchauszug etc.