Duplex à vendre - 6833 Vacallo, Via Valsasso 9

"Casa Bifamiliare Valsasso" est située dans un quartier résidentiel calme, bien desservi, ensoleillé et offrant une vue dégagée à 180° vers le sud.

La solution idéale pour une grande famille à la recherche d'espaces intérieurs généreux pour les parents, les amis et les invités, d'agréables espaces extérieurs pour profiter du soleil et vivre en plein air, avec diverses possibilités de développement et de modernisation.

Construite en 1984 avec une structure solide, des finitions de bonne qualité et des menuiseries double vitrage, elle est actuellement en excellent état d'entretien et se développe sur 3 niveaux.

• Rez-de-chaussée: Entrée principale + appartement 4,5 pièces – entrée avec placards, séjour-salle à manger avec cheminée, terrasse climatisée et accès au jardin, cuisine séparée habitable avec accès à un balcon couvert, dégagement nuit climatisé, chambre parentale avec accès à un balcon couvert, chambre simple avec coin bureau, chambre avec deux lits et double bureau, salle de bain avec baignoire et douche.
• -1 étage: Escalier intérieur + appartement 3,5 pièces : entrée avec dégagement, séjour-salle à manger avec cheminée, accès à un balcon couvert et au jardin, cuisine séparée habitable avec accès à un balcon couvert, dégagement nuit, chambre double, chambre simple, salle de bain avec baignoire + local technique chauffage avec pompe à chaleur air/eau, distribution par serpentins au sol, buanderie-séchoir, cave, abri et dépôt jardin avec sortie.
• -2 étage: vide sanitaire, ancien local tank et dépôt avec sortie sur porche et jardin.

Jardin plat généreux avec de nombreuses possibilités d'utilisation comme aire de jeux, potager, solarium ou espace de détente.

Garage avec 2 places de parking, accès direct à la maison, dépôt et grenier + 3 places de parking extérieures + 2 places de parking visiteurs.

Principaux travaux d'entretien effectués :

• Connexion Internet par fibre optique.
• 2022 – Pompe à chaleur air/eau "Hoval".
• 2014 – Surélévation du mur du jardin, peinture des façades, remplacement des volets roulants "Griesser", entretien des menuiseries "EgoKiefer", contrôle du toit à pentes et panneaux photovoltaïques 7,3 KW "ABB".
• 2011 – Aménagement de la terrasse d'accès au jardin.
• 2004 – Aire de stationnement 3 places extérieures.