Attique à vendre - 1897 Bouveret, Route Industrielle 9

UNE EXCLUSIVITÉ BERRA IMMOBILIER

Découvrez sans attendre la magnifique résidence "Les Roses du Lac II" au Bouveret, dans la commune de Port-Valais.

L'emplacement offre un ensoleillement particulier et une vue imprenable sur les Alpes.

La réalisation est assurée par des entreprises de la région Chablais, qui veillent à la qualité des matériaux utilisés.

Achèvement à l'automne 2026

Ce PPE avec orientation sud-ouest comprend 11 appartements répartis sur 4 niveaux, et un niveau supplémentaire pour les caves, les vélos et les places de parking couvertes.

Cet appartement en attique de 4,5 pièces peut être transformé en un appartement de 5,5 pièces (voir plans). Il est orienté au sud-ouest et se compose de :
- Entrée avec vestiaire
- Cellier pour le linge

Option 1 :
- Grande cuisine équipée, menant au salon/salle à manger de 65 m2 avec accès au balcon de 25,15 m2
- Salle de bain avec douche italienne, WC et lavabo
- Grande chambre parentale avec salle de bain privative
- Chambres 2 et 3 orientées au nord

Option 2 :
- Cuisine équipée, menant au salon/salle à manger de 48 m2 avec accès à la terrasse de 25,15 m2
- Salle de bain avec douche italienne, WC et lavabo
- Grande chambre parentale avec salle de bain privative
- Chambres 2 et 3 orientées au nord
- Salle de bain avec douche italienne, WC et lavabo

Une cave de 4,95 m2 appartient à cet appartement.

CARACTÉRISTIQUES
- Emplacement privilégié, proche du lac et des commodités
- Orientation sud-ouest
- Espaces magnifiques
- Construction selon les normes SIA en vigueur
- Chauffage par pompe à chaleur air/eau
- Distribution par le sol
- Thermostats d'ambiance (salon/salle à manger et chambres)
- Panneaux photovoltaïques (eau chaude et consommation commune)
- Compteurs individuels
- Fenêtres PVC/ALU, blanches à l'intérieur et anthracite à l'extérieur
- Triple vitrage
- Achèvement selon les souhaits du locataire
- Description complète sur demande
- 1 cave/appartement

PARKINGS
- 1 place de parking couverte au prix de CHF 30'000.- en supplément obligatoire
- 1 place de parking non couverte au prix de CHF 15'000.- en supplément obligatoire
- 2 places de parking pour personnes à mobilité réduite
- Un local à vélos dans le bâtiment

ÉQUIPEMENTS
- À moins de 10 minutes à pied du lac Léman
- À moins de 10 minutes à pied de la gare CFF
- À moins de 9 minutes à pied de la Migros
- À moins de 5 minutes à pied de l'école primaire
- À moins de 5 minutes à pied du Swiss Vapeur Parc
- À moins de 5 minutes à pied de la banque Raiffeisen
- À moins de 2 minutes en voiture de la route cantonale
- Accès autoroutier en moins de 10 minutes

N'hésitez pas à consulter la liste des biens disponibles.

Informations et prise de rendez-vous : Cyril +41 79 464 11 35
Tous nos biens sont disponibles sur www.berra-immobilier.ch