Appartement à vendre - 8597 Landschlacht

Adresse : Manaustrasse 4, 8597 Landschlacht.

Réalisez votre rêve de maison au bord du lac Dans cet appartement de jardin lumineux de 4,5 pièces, l'architecture moderne, des matériaux de haute qualité et une construction économe en énergie se combinent pour créer un foyer élégant avec une atmosphère de bien-être. Le plan d'étage généreux, la répartition réfléchie des pièces et la magnifique terrasse ouest avec vue dégagée sur la zone agricole offrent une qualité de vie exceptionnelle dans un emplacement proche de la nature – et à seulement quelques minutes de Kreuzlingen et de Constance.

Points forts en un coup d'œil

• Nouveau bâtiment / Première occupation
• 112,5 m² de surface habitable nette, conçu de manière réfléchie et ouverte
• Terrasse privée de 33,5 m² orientée à l'ouest – soleil du soir garanti
• Vue dégagée sur la zone agricole – tranquillité et espace inclus
• 5 ans de garantie sur les défauts ouverts (au lieu des 2 ans habituels)

Équipements & Confort

• Cuisine design ouverte de Kocherhans avec des appareils de haute qualité de Miele et Bora
• Carreaux de sol de grand format dans la cuisine, le salon et la salle à manger
• Chauffage par le sol dans toutes les pièces
• Fenêtres à triple vitrage et portes à hauteur de plafond pour beaucoup de lumière du jour et une isolation acoustique et thermique optimale
• Aménagements supplémentaires d'une valeur de CHF 9'243 : cuisine, sanitaire, électrique, revêtements de sol, travaux de peinture
• Norme Minergie – économe en énergie et durable

Infrastructure & Communauté

• Deux places de parking souterraines spacieuses (adaptées aux SUV) avec installation de connexion électrique préparée (disponible à l'achat séparé)
• Station de lavage pour chiens et vélos dans le garage souterrain
• Possibilité d'une place de parking extérieure supplémentaire
• Cave privée avec évier, ventilation, connexion électrique
• Propre tour de lavage (WM & sèche-linge) ainsi que des cordes à linge dans la zone de cave
• 13 box à vélos verrouillables, un disponible à l'achat
• Salle de fitness privée au sous-sol – gratuite et accessible 24h/24 et 7j/7

Emplacement – proche de la nature et parfaitement connecté

Landschlacht, un quartier de la commune de Münsterlingen, est niché entre des vignes, le lac et des prairies – avec un accès direct à la route principale 13 et à proximité de Kreuzlingen, Romanshorn et Constance.

• Autoroute A7 en direction de Winterthur : seulement environ 15 minutes
• Kreuzlingen, Romanshorn : accessible en environ 15 minutes
• Centre-ville de Constance : environ 20 minutes de trajet
• Calme, ensoleillé, connecté à la nature – et pourtant situé au centre

**Emménager, arriver, respirer.