Appartement à vendre - 6926 Montagnola, Via Ceresio 8

Montagnola Un élégant appartement duplex de 4,5 pièces avec vue charmante sur le lac est à vendre.

Situé dans un quartier résidentiel calme, ce duplex raffiné se trouve dans un petit complexe résidentiel de seulement six unités, dans un emplacement privilégié sur la colline de Montagnola, offrant une vue imprenable sur le lac de Lugano et les montagnes environnantes.

L'appartement, au deuxième étage, s'étend sur deux niveaux reliés par un escalier en bois moderne avec garde-corps en verre et se compose de : une grande entrée menant au salon lumineux avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse d'environ 10 m² ; une première chambre double et une salle de bain sans fenêtre avec baignoire.

À l'étage supérieur, la zone de couchage comprend une chambre principale, une chambre simple, une deuxième salle de bain sans fenêtre avec douche, un débarras pratique et une combinaison lave-linge-sèche-linge.

Pour compléter la propriété, il y a deux caves spacieuses. Il y a aussi une buanderie commune.

Le bâtiment dispose d'un emplacement de parking extérieur couvert pour 45 000 CHF.

Il y a plusieurs places de parking extérieures disponibles pour la résidence et à proximité, et il y a aussi un grand parking public à proximité.

L'appartement a été construit en 1989 et a subi d'importants travaux de rénovation depuis 2013, y compris le remplacement des sols, le renouvellement des portes et la modernisation des intérieurs. L'escalier intérieur a été renouvelé en 2015, la cuisine de haute qualité a été installée en 2017 et la salle de bain au rez-de-chaussée a été entièrement rénovée en 2022. Le bâtiment lui-même a également été entretenu, avec le renouvellement de la façade il y a quatre ans et des travaux de toiture réguliers.

L'appartement peut être acheté comme résidence secondaire.

Montagnola est un endroit calme et panoramique situé sur les collines surplombant le lac de Lugano, offrant une vue imprenable sur le lac.

La proximité de l'école américaine TASIS, la courte distance à Lugano et aux principaux services, ainsi qu'un système fiscal avantageux (multiplicateur fiscal 60%) rendent cette région confortable, prestigieuse et très recherchée.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter :

Altea Mucollari +41 78 263 19 66.