Appartement à vendre - 6934 Bioggio, Via Al Chioso 8

APPARTEMENT 3.5 PIÈCES AU PREMIER ÉTAGE AVEC GRAND PORCHE

La nouvelle résidence est en construction au centre de la commune de Bioggio, Via al Chioso 8, divisée en 2 petites résidences de 6 appartements chacune de deux types 3.5 et 4.5.

Les bâtiments sont situés dans un emplacement privilégié : ensoleillé et calme, avec de grands porches exposés au sud et beaucoup de verdure.

Tous les services essentiels se trouvent à proximité et sont accessibles à pied (écoles, crèche, pharmacies, supermarchés, mairie, bars, restaurants, banque, poste, arrêt FLP)

L'appartement se compose de : entrée, buanderie, 2 chambres doubles, 1 salle de bain et séjour - cuisine avec une grande baie vitrée coulissante donnant accès au porche et au jardin privé.

Cave privée prévue au sous-sol incluse dans le prix.

Le petit complexe est étudié et réalisé avec une attention particulière à l'efficacité énergétique et acoustique afin d'obtenir des logements offrant un confort de vie élevé avec une consommation de chauffage et de refroidissement réduite.

Une place de parking couverte confortable au sous-sol est disponible au prix de CHF 50 000.

Idéal comme achat pour une première maison, une résidence secondaire ou même comme investissement grâce aux opportunités dues à la situation stratégique et fiscale, Bioggio ayant un multiplicateur parmi les plus bas du canton du Tessin.

Voici quelques caractéristiques de la nouvelle construction :

• Classe énergétique CECE « A » (efficacité énergétique supérieure de 50 % par rapport aux exigences légales)

• Installation photovoltaïque 12,8 kW (norme Minergie)

• Pompe à chaleur air-eau partiellement alimentée par ses propres panneaux photovoltaïques installés sur le toit

• Chauffage et refroidissement par le sol

• Installation de déshumidification de l'air

• Isolation thermique extérieure épaisseur 16 cm

• Système de façade ventilée

• Garde-corps en verre

• Menuiseries modernes en bois-aluminium avec triple vitrage (les coulissantes avec cadre affleurant au mur et au sol)

• Finitions intérieures haut de gamme au choix du client

• Ascenseur

• Assistance designer pour les choix intérieurs

-Cuisine complète avec électroménagers construite avec des matériaux modernes et de qualité (visible directement dans le showroom)

Livraison prévue pour l'été 2026

Appartement 3.5 pièces au premier étage (Réf. : PP6)

appartement 81,60 m²

porche 13,00 m²

cave 8,50 m²

Surface commerciale 95,00 m²

Prix 700 000 CHF

Directement du constructeur

Giteco Sagl Entreprise générale 091 235 90 62 - info@giteco.ch

pour toute information complémentaire sans engagement

Possibilité d'achat comme résidence secondaire