Appartement à vendre - 9435 Heerbrugg, Eulenweg 8

Appartement 3 1/2 pièces au 1er étage

Réalisez vos rêves d'un appartement spacieux et confortable dans un endroit calme, ensoleillé et pourtant proche du centre. Ceux qui ont besoin de beaucoup d'espace s'y sentiront certainement chez eux.
Ensoleillé, calme et avec trois grandes pièces annexes. Énormément d'espace pour vos activités préférées.

L'appartement en un coup d'œil :

• Grande loggia orientée sud-ouest (ensoleillement toute la journée)
• Situé au calme au bout d'une impasse et dans la verdure, adjacent à une zone agricole
• Deux salles d'eau (douche, WC et baignoire, WC)
• Réduit avec beaucoup d'espace et branchements pour machine à laver et sèche-linge
• Cheminée
• Chauffage au sol
• Proportions généreuses des pièces
• Pas d'ascenseur
• 2 places de parking extérieures incluses
• 1 cave spacieuse incluse
• 1 grand grenier inclus
• 1 salle de loisirs avec 380V incluse
• Deuxième salle de loisirs en option.
• Convient aux bricoleurs, artisans, collectionneurs, etc.

La commune politique d'Au

Les deux villages d'Au et Heerbrugg avec leurs un peu plus de 7 300 habitants forment un duo solide. La commune est située au centre de la vallée du Rhin moyen, dispose d'une large gamme d'offres éducatives et est favorable aux familles, aux entreprises et aux impôts.

Au est une commune familiale. Son attractivité repose sur des quartiers résidentiels calmes et vivables, une offre diversifiée d'établissements de soins (maisons de retraite et de soins, appartements pour seniors, soins à domicile, crèches, garderies) et une large gamme d'offres éducatives dans la commune (école cantonale avec différents départements gymnasiaux, école secondaire de commerce et de diplôme, école de pédagogie spécialisée, écoles primaires à Au et Heerbrugg ainsi qu'une école secondaire régionale à Heerbrugg). Grâce à sa situation de transport favorable, son infrastructure polyvalente et son beau paysage entre le fleuve frontalier Rhin et les hauteurs de l'Appenzellerland, Au offre non seulement des conditions idéales pour ses habitants, mais aussi pour les entreprises et les visiteurs.

Heerbrugg est le carrefour de la vallée du Rhin pour les transports publics. Des milliers de navetteurs, d'élèves et de voyageurs montent chaque jour dans les trains et les bus à la gare de Heerbrugg. Des trains rapides à destination de Saint-Gall et de Coire s'arrêtent toutes les heures, et le S-Bahn relie la vallée du Rhin à la capitale cantonale toutes les demi-heures. La gare routière de Heerbrugg est le point de départ des liaisons de bus dans les quatre directions cardinales.

La connexion directe à l'autoroute A13 et le passage frontalier vers l'UE à Au constituent un énorme avantage pour les entreprises industrielles et les travailleurs qualifiés de la Suisse orientale et des pays voisins. Avec des réserves foncières et de bonnes connexions de transport, Au et Heerbrugg sont des sites économiques d'importance régionale. La commune se caractérise par une large offre de 4 400 emplois, dont environ la moitié dans l'artisanat et l'industrie. Les entreprises résidentes emploient plus de 1 000 frontaliers du Vorarlberg et du sud de l'Allemagne.

Source : Commune d'Au

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