Studio à vendre - 3084 Wabern, Gurtenbrauerei 76

Deux en Un – Loft et Studio avec beaucoup de charme sur le site du Gurten

Dans un emplacement attrayant au pied du Gurten à Wabern (commune de Köniz), nous vendons une propriété spéciale avec une répartition intéressante : Un loft moderne et un studio séparé – réunis sous un seul numéro de registre foncier. Cette unité est idéale pour un logement individuel avec un espace supplémentaire pour les invités, le travail à domicile ou pour une (co-)location.

Le Loft 80 m2 – Spacieux, Moderne, Polyvalent

Le loft impressionne par son plan ouvert et sa répartition réfléchie des pièces :

• Zone de vie et de sommeil ouverte
• Cuisine moderne avec confort
• Salle de bain avec douche et propre machine à laver/sèche-linge avec accès direct au réduit adjacent avec beaucoup d'espace de rangement
• Toilettes supplémentaires pour les invités
• Accès au loft directement par la terrasse et par l'escalier
• Compartiment de cave séparé
• Vue panoramique sur tout Berne

Le Studio 27 m2 – Petit, Fin, Indépendant

Juste à côté du loft se trouve le studio confortable avec sa propre entrée par la terrasse :

• Espace de vie/sommeil avec petite kitchenette
• Salle de bain moderne avec douche
• Réduit avec machine à laver/sèche-linge
• Terrasse – idéale pour se détendre
• Lumineux grâce à de grandes fenêtres
• Vue panoramique sur tout Berne

Contrats de location – Déjà loués

Les deux unités sont actuellement louées et seront vendues avec les contrats de location existants.

• Studio : CHF 1'314.00 brut / mois (dont CHF 100.00 de charges)
• Loft : CHF 1'600.00 brut / mois (dont CHF 150.00 de charges)

Autres données clés

• Année de construction 2014 – la propriété est en bon état d'entretien
• Construction de haute qualité en architecture moderne
• Idéal aussi pour les couples ayant besoin d'un bureau à domicile, vivre avec un enfant adulte
• Production de chaleur par chauffage à distance (chauffage au sol)

Le site du Gurten 76 est situé dans un quartier calme mais très central à Wabern, juste à côté de la station de Gurtenbahn. L'Aare et de nombreuses possibilités de shopping ainsi que des connexions de transport public sont accessibles en quelques minutes à pied. La ville de Berne est rapidement accessible.

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