Appartement à vendre - 5412 Gebenstorf, Wiesenstrasse 7

Appartement de 4 pièces bien entretenu et partiellement rénové

À vendre, un bel appartement de 4 pièces généreusement conçu au 2ème étage, avec un agencement pratique et une vue agréable. Grâce à l'orientation ouest, vous pouvez profiter du soleil à tout moment de l'année jusqu'à la dernière minute. L'appartement est situé dans une propriété très bien entretenue. L'appartement est loué. La situation de rendement est la suivante : loyer net CHF 1'380.- par mois. Le loyer pour le garage et la salle de loisirs s'élève à CHF 245.- Les charges sont payées mensuellement à CHF 220.- La facturation se fait annuellement au 30 juin.

L'appartement très bien entretenu et partiellement rénové en 2019 dispose d'une surface habitable nette de 82,50 m2 répartie sur 4 pièces, une cuisine fermée, une salle de bain lumineuse avec WC et lavabo, et un ensoleillement du soir sans restriction. Dans l'entrée, le salon et la salle à manger ainsi que dans les chambres, un parquet en chêne chaud et intemporel est posé. La cuisine et la salle d'eau sont équipées de sols en linoléum faciles à entretenir. L'appartement comprend une cave, un garage individuel et une salle de loisirs.

Gebenstorf est une commune du canton suisse d'Argovie. Elle appartient au district de Baden et se situe à mi-chemin entre Baden et Brugg. La commune fait partie de la zone économique élargie de la ville de Zurich. La situation de l'objet au sein de la commune est à l'écart de la route principale, à deux pas de la rivière "Reuss", et donc très calme. Le centre du village avec bureau de poste, banque, divers commerces, restaurants, boulangerie, etc. est accessible à pied en quelques minutes. La connexion aux transports publics se trouve à 50 mètres et la prochaine sortie d'autoroute est atteinte en environ 5 kilomètres. Les jardins d'enfants et les écoles sont également à distance de marche sécurisée.

Votre intérêt est-il éveillé ? Nous nous réjouissons de votre prise de contact.

Nous vous enverrons volontiers la documentation de vente avec d'autres informations.