Appartement à vendre - 6979 Brè sopra Lugano

Propriété résidentielle immergée dans la verdure avec vue panoramique
Située dans un endroit calme et privé, à seulement 100 mètres du parking municipal, cette élégante habitation est facilement accessible par une route carrossable. Entourée de verdure, elle offre une belle vue sur les montagnes et un panorama partiel sur la ville. La zone est bien desservie par les transports en commun et représente un point de départ idéal pour des excursions renommées dans la nature.

Caractéristiques générales
Année de construction : 1971
Rénovation complète : 2013
Travaux de modernisation : 20132024
Surface habitable : 156,60 m²
Balcon : 16,90 m²
Surface totale : 173,50 m²
Terrain clôturé : 640 m²
Places de stationnement extérieures non couvertes : 2
Distribution sur deux niveaux avec escalier intérieur et double entrée indépendante

Distribution des espaces
Étage principal
Entrée avec placard
Cuisine entièrement meublée
Grand salon avec salle à manger et accès au balcon
Trois chambres, dont deux avec sortie sur le balcon
Salle de bain avec douche
Garde-robe supplémentaire dans l'une des chambres

Sous-sol
Entrée directe au jardin
Une chambre
Salle de bain avec baignoire
Buanderie meublée, salle de loisirs reliée à l'escalier intérieur
Cave et local technique

Équipements et systèmes
Isolation thermique intérieure (vêtement) et grenier non accessible isolé
Cadres avec triple vitrage et portes de sécurité
Volets électriques
Système de chauffage et production d'eau sanitaire via pompe à chaleur
Système photovoltaïque de 16 kW avec système de stockage
Radiateurs avec thermostat réglable