Appartement à vendre - 6977 Ruvigliana

A Ruvigliana, nella prestigiosa Residenza San Giorgio, proponiamo un elegante appartamento di 4.5 locali con una vista spettacolare sul Lago di Lugano e il Monte San Salvatore. Grazie all'esposizione ottimale, gli ambienti godono di luce naturale e un'atmosfera accogliente. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente il centro città. La fermata del bus è nelle immediate vicinanze.


Situato al piano giardino, l'unità offre 155 mq abitabili e una godevole parte esterna con giardino e terrazza di ulteriori 120 mq. Rinnovato nel 2022, vanta materiali di pregio come marmo e parquet. La zona giorno si sviluppa in un generoso open space con soggiorno, zona pranzo e moderna cucina con isola. La zona notte comprende una camera padronale, due camere, tre bagni (di cui una con vasca) e una grande lavanderia con armadiatura. Ogni stanza ha accesso diretto al giardino, creando continuità tra ambiente interno ed l'esterno.


La residenza, con sole nove unità, garantisce privacy ed esclusività. Completano la proprietà due cantine, un garage spazioso (+ CHF 70'000) e un posto auto esterno (+ CHF 30'000).


Questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione di prestigio in un contesto riservato ed elegante, perfetta per una famiglia ma anche come residenza secondaria.

In Ruvigliana, in der Residenza San Giorgio, bieten wir eine elegante 4.5-Zimmer-Wohnung mit atemberaubendem Blick auf den Luganersee und den Monte San Salvatore. Dank der optimalen Ausrichtung geniessen die Räume viel Tageslicht und eine warme, einladende Atmosphäre. Die strategische Lage ermöglicht eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum. Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.   
                                                                                                           
Die Wohnung befindet sich im Gartengeschoss und bietet 155 m² Wohnfläche sowie einen 120 m² grossen Aussenbereich mit Terrasse und Garten. Sie wurde 2022 komplett renoviert und mit hochwertigen Materialien wie Marmor und Parkett ausgestattet. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und umfasst ein Wohnzimmer, einen Essbereich und eine moderne Küche mit Kochinsel. Der Schlafbereich besteht aus einem Hauptschlafzimmer, zwei weiteren Schlafzimmern, drei Bädern (eines davon mit Badewanne) und einer grosszügigen Waschküche. Jeder Raum hat direkten Zugang zum Garten und schafft so eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich. 


Die Residenz mit nur neun Einheiten garantiert Privatsphäre und Exklusivität. Zur Immobilie gehören zudem zwei Keller, eine Garage (+ CHF 70'000) und ein Aussenstellplatz (+ CHF 30'000).


Diese Einheit ist eine ideale Wahl für alle, die eine exklusive Wohnlösung in einem eleganten und privaten Umfeld suchen - perfekt für eine Familie und auch als Zweitwohnsitz.

In Ruvigliana, within the prestigious Residenza San Giorgio, we offer an elegant 4.5-room apartment with breathtaking views of Lake Lugano and Mount San Salvatore. Thanks to its optimal exposure, the interiors enjoy abundant natural light and a warm, inviting atmosphere. Its strategic location provides easy access to the city center. The bus stop is close by. 

Located on the garden level, the apartment offers 155 sqm of living space and a 120 sqm outdoor area with terrace and garden. Completely renovated in 2022, it features high-quality materials such as marble and parquet flooring. The living area is designed as an open space, including a living room, dining area, and a modern kitchen with an island. The sleeping area consists of a master bedroom, two additional bedrooms, three bathrooms (one of it with bath), and a spacious laundry room. Each room has direct access to the garden, creating a seamless indoor-outdoor flow.                                                                                                                                 
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