Appartement à vendre - 6976 Signôra

Appartement 3.5 pièces (précédemment 4.5 pièces) d'environ 110 m² bruts, avec terrasse vue lac d'environ 20 m², de standing supérieur et entièrement rénové en 2016, idéal comme investissement à mettre en location et actuellement loué avec une formule AirBnB très rentable, situé au premier étage de 5 dans un quartier résidentiel avec une rue en cul-de-sac, loin du trafic, mais à proximité de tous les services, au cœur de la commune de Lugano Castagnola, l'un des emplacements résidentiels les plus recherchés du canton du Tessin avec une exposition solaire à peine idéale et une vue lac à couper le souffle.

Il est possible d'acheter le bien également comme résidence secondaire, si demandé.

L'appartement est composé comme suit :
Entrée sur un couloir avec placard intégré, couloir relié à un premier coin avec préparation pour une machine à laver privée et au grand salon très lumineux, d'où l'on peut profiter d'une splendide vue sur le lac grâce au premier accès direct à la terrasse.
En continuant, on atteint une cuisine habitable spacieuse récemment refaite, avec un deuxième accès à la terrasse, équipée d'un plan en marbre, d'appareils Bosch, d'un four, d'un lave-vaisselle et d'un micro-ondes.
Suit ensuite la zone nuit, composée d'une première grande salle de bain équipée d'une douche, d'une chambre principale très spacieuse, d'une chambre simple et d'un deuxième service avec baignoire.

L'appartement a été entièrement rénové avec goût et des matériaux de haute qualité en 2016 et tous les ouvrants sont en PVC avec double vitrage et les sols sont tous en parquet.

Le chauffage est alimenté par un système à mazout et distribué par des radiateurs.

La propriété se trouve dans un quartier résidentiel très calme et résolument exclusif, à environ 100 mètres de l'arrêt des transports publics et à quelques minutes de la poste, de la banque, de la gare, du téléphérique, des écoles élémentaires, des magasins et de l'entrée de l'autoroute.

La propriété est complétée par une cave attribuée et une place de parking dans le garage à 40 000 CHF, exclue du prix de vente.
MB/1368