Appartement meublé à vendre - 6964 Davesco-Soragno

La maison, directement accessible depuis la route Cantonale, est incluse dans la zone NV (noyau de Davesco) avec une orientation principale au nord-ouest et une vue dégagée. Elle est articulée sur trois niveaux - rez-de-chaussée, 1er étage et grenier - et dispose d'un total de 6/7 pièces et de doubles services en plus d'une terrasse, d'une loggia et d'un jardin en terrasses en partie plat.

Elle peut être utilisée à la fois comme maison unifamiliale et divisée en deux unités distinctes et communicantes, mais avec des accès indépendants, avec des destinations d'utilisation également différentes (habitat et bureau).

Surfaces et volume
Superficie du terrain 452 m2
Superficie construite env. 200 m2
Superficie potentielle estimée env. 300 m2 (avec l'intégration du grenier obtenable par l'élévation du bâtiment autorisée par le PR en vigueur).
Volume SIA 1'157 m3

Premier étage (zone de vie) avec :

• entrée/dégagement
• double séjour avec cheminée
• salle à manger séparée avec cuisine ouverte
• loggia accessible depuis le séjour
• chambre 1 - bureau
• grande terrasse

au niveau du mezzanine :

• salle de bain avec baignoire et fenêtre
• jardin en terrasses et plat avec pergola et barbecue

Rez-de-chaussée (zone nuit) avec :

• entrée secondaire indépendante

• chambre 2, matrimoniale

• chambre 3

• chambre 4 avec dressing

• salle de bain-douche avec lave-linge et fenêtre

• garage double - local technique - cave obtenue dans le vide sanitaire -

Grenier
Actuellement présenté à l'état brut - avec les prédispositions pour les raccordements à tous les systèmes - et pour le rendre habitable à tous égards, par élévation du toit, un projet approuvé est disponible sur demande, mais expiré car non exécuté.

Finitions
De bon niveau avec des menuiseries en PVC, des vitrages isolants et des occultations avec des volets en aluminium. Parquets et carrelages ainsi que les revêtements des salles de bain, portes intérieures laquées et/ou en stratifié ; cuisine entièrement équipée avec plan de travail en granit, mobilier de salle de bain, etc.

Systèmes
Chauffage au gaz avec distribution de chaleur par radiateurs muraux. Système électrique complet avec certification RaSi. Interphone.

Demande de maison : CHF 950'000.-
Demande de voiture : CHF 50'000.-