Appartement à vendre - 6963 Pregassona

Pregassona – Élégant appartement de 4,5 pièces avec jardin privé
Au cœur de Pregassona, l'un des quartiers les plus prisés de Lugano pour son excellente qualité de vie, nous proposons à la vente ce lumineux appartement de 4,5 pièces avec un grand jardin privé. Idéalement desservi par les écoles, les commerces, les transports en commun et les axes routiers, le quartier est idéal pour les familles et les personnes recherchant un emplacement pratique avec un excellent accès au centre-ville.
La maison est située au rez-de-chaussée surélevé et accueille ses hôtes avec un grand et lumineux espace de vie qui s'ouvre directement sur le jardin privé de 120 mètres carrés : un espace vert parfait pour se détendre, dîner en plein air et jouer avec les enfants, le tout bénéficiant d'une intimité totale grâce à la haie environnante.
La cuisine séparée rend l'espace pratique et fonctionnel. Le séjour est complété par une salle de bains pour invités. L'espace nuit comprend une chambre double, deux chambres simples et une salle de bains avec baignoire. Deux des chambres donnent directement sur une spacieuse terrasse couverte, idéale comme espace détente supplémentaire.
Les finitions intérieures comprennent des sols en parquet et en carrelage, des fenêtres en PVC à triple vitrage, des auvents et un système de chauffage au sol moderne alimenté par une chaudière à gaz.
L'immeuble, construit en 1993, est en excellent état grâce à des rénovations récentes, notamment le remplacement de l'ascenseur et l'étanchéité de la toiture. Une buanderie commune pratique est également à la disposition des résidents.
La propriété comprend une cave et la possibilité d'acquérir 2 places de parking couvertes en ligne avec emplacement pour vélos et motos (CHF 40'000 pour les deux).
Données principales
- Surface habitable : 113,75 m2
- Balcon : 10,28 m2
- Jardin : 120 m2
- Surface commerciale : 130,89 m2
Un appartement qui allie espace, confort et tranquillité, avec toutes les commodités à portée de main : la solution parfaite pour ceux qui recherchent une maison accueillante et fonctionnelle à Lugano.

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Im Herzen von Pregassona, aufgrund seiner hervorragenden Lebensqualität begehrtesten Stadtteile von Lugano, bieten wir cese helle 4½ Zimmerwohnung mit grosm Privatgarten zum Verkauf an. L'équipement est équipé d'une infrastructure avec sécurité, installations, öffentlichen Verkehrsmitteln et Verkehrsanbindungen et est donc idéal pour les familles ainsi que pour les diejenigen, une maison confortable dans un tel endroit.
L'appartement doit être situé en étage élevé et doté d'un grand espace lumineux, avec accès direct à un grand jardin privatif de 120 m². Idéal pour des moments conviviaux, avec barbecue et aire de jeux pour enfants, il est protégé par un toit et garantit une intimité maximale.
La cuisine séparée est conçue pour la fonctionnalité et le confort. Un Gäste-WC ergänzt den Wohnbereich. Le Schlafbereich umfasst ein Hauptschlafzimmer, deux weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Deux Zimmer verfügen zudem über direkten Zugang zu einer grosszügigen, überdachten Terrasse, die sich ideal als zusätzlicher Entspannungsbereich eignet.
Die Ausstattung umfasst Parkett- und Fliesenböden, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, Sonnenstoren sowie eine moderni Fussbodenheizung (Gasheizung).
Das Gebäude Wurde 1993 erbaut and befindet sich ank der in den letzten Jahren durchgeführten Renovierungen, Darunter der Ersatz des Aufzugs und die Dachabdichtung, in sehr gutem Zustand. Den Bewohnern steht ausserdem eine gemeinsame Waschküche zur Verfügung.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie die Möglichkeit, 2 gedeckte Hintereinanderliegende Parkplatz mit Platz für Fahrräder and Motorräder für CHF 40'000 zu erwerben.
???? Données importantes
- Surface habitable : 113,75 m²
- Balcon : 10,28 m²
- Jardin : 120 m²
- Surface de vente : 130,89 m²
Eine Wohnung, die Raum, Comfort et Ruhe veroint, mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. L'interprétation idéale pour tous, les joyaux et les fonctions