Wohnung zu verkaufen - 6963 Pregassona

Pregassona – Elegante 4,5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten
Im Herzen von Pregassona, einem der begehrtesten Stadtteile von Lugano aufgrund seiner hervorragenden Lebensqualität, bieten wir diese helle 4,5-Zimmer-Wohnung mit großem Privatgarten zum Verkauf an. Ideale Anbindung an Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und Straßenverbindungen, ist das Viertel perfekt für Familien und für diejenigen, die eine praktische Lage mit hervorragendem Zugang zum Stadtzentrum suchen.
Das Haus befindet sich im erhöhten Erdgeschoss und heißt seine Gäste mit einem großen und hellen Wohnbereich willkommen, der direkt auf den 120 Quadratmeter großen Privatgarten führt: ein perfekter grüner Raum zum Entspannen, im Freien zu speisen und mit Kindern zu spielen, alles mit totaler Privatsphäre dank der umgebenden Hecke.
Die separate Küche macht den Raum praktisch und funktional. Das Wohnzimmer wird durch ein Gäste-WC ergänzt. Der Schlafbereich umfasst ein Doppelzimmer, zwei Einzelzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Zwei der Zimmer haben direkten Zugang zu einer großzügigen überdachten Terrasse, die sich ideal als zusätzlicher Entspannungsbereich eignet.
Die Innenausstattung umfasst Parkett- und Fliesenböden, dreifach verglaste PVC-Fenster, Markisen und eine moderne Fußbodenheizung, die mit einer Gasheizung betrieben wird.
Das Gebäude, das 1993 erbaut wurde, ist dank kürzlicher Renovierungen, einschließlich des Austauschs des Aufzugs und der Abdichtung des Daches, in ausgezeichnetem Zustand. Den Bewohnern steht außerdem eine praktische Gemeinschaftswaschküche zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie die Möglichkeit, 2 überdachte Parkplätze in Reihe mit Platz für Fahrräder und Motorräder für CHF 40.000 zu erwerben.
Wichtige Daten
- Wohnfläche: 113,75 m²
- Balkon: 10,28 m²
- Garten: 120 m²
- Verkaufsfläche: 130,89 m²
Eine Wohnung, die Raum, Komfort und Ruhe vereint, mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe: die perfekte Lösung für alle, die ein einladendes und funktionales Zuhause in Lugano suchen.

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Nel cuore di Pregassona, uno dei quartieri più ambiti di Lugano per la sua eccellente qualità della vita, offriamo in vendita questo luminoso appartamento di 4,5 locali con un ampio giardino privato. L'attrezzatura è dotata di infrastrutture con sicurezza, servizi, mezzi pubblici e collegamenti stradali ed è quindi ideale per famiglie e per coloro che cercano una casa confortevole in un luogo del genere.
L'appartamento deve essere situato in un piano alto e dotato di un ampio spazio luminoso, con accesso diretto a un ampio giardino privato di 120 m². Ideale per momenti conviviali, con barbecue e area giochi per bambini, è protetto da un tetto e garantisce la massima privacy.
La cucina separata è progettata per funzionalità e comfort. Un bagno per gli ospiti completa la zona giorno. La zona notte comprende una camera matrimoniale, due camere singole e un bagno con vasca. Due camere hanno anche accesso diretto a una spaziosa terrazza coperta, ideale come ulteriore area relax.
L'attrezzatura comprende pavimenti in parquet e piastrelle, finestre in PVC con triplo vetro, tende da sole e un moderno riscaldamento a pavimento (riscaldamento a gas).
L'edificio è stato costruito nel 1993 ed è in ottime condizioni grazie a recenti ristrutturazioni, tra cui la sostituzione dell'ascensore e la sigillatura del tetto. Gli abitanti hanno anche accesso a una lavanderia comune.
L'appartamento comprende una cantina e la possibilità di acquisire 2 posti auto coperti in fila con spazio per biciclette e motociclette per CHF 40.000.
???? Dati importanti
- Superficie abitabile: 113,75 m²
- Balcone: 10,28 m²
- Giardino: 120 m²
- Superficie commerciale: 130,89 m²
Un appartamento che unisce spazio, comfort e tranquillità, con tutti i comfort a portata di mano. L'interpretazione ideale per tutti, i gioielli e le funzioni.