Appartement à vendre - 6953 Lugaggia

Situé dans la tranquille et ensoleillée zone résidentielle de Sureggio, dans la commune de Capriasca, cet appartement moderne offre le parfait équilibre entre nature et commodité.

À seulement 7 km du centre de Lugano et 2 km de Tesserete, avec ses magasins, supermarchés, banques, pharmacie, bureau de poste, écoles et un centre sportif et balnéaire bien équipé, cette habitation est idéale pour ceux qui recherchent le repos sans renoncer aux services essentiels.

Construit en 2017 selon les normes Minergie, le bâtiment allie un design architectural moderne à des technologies de pointe, garantissant un confort maximal et une efficacité énergétique. Les matériaux de haute qualité et les finitions soignées font de cet appartement une oasis de bien-être.

L'appartement, situé au 3ème étage d'un bâtiment de 4 niveaux, s'étend sur 65 m² de surface utile brute et comprend : Un espace de vie-chambre ouvert avec de grandes fenêtres qui offrent un éclairage naturel exceptionnel et une agréable vue sur les montagnes.

Deux grandes terrasses (accessibles depuis le salon/cuisine et la chambre), parfaites pour profiter de chaque saison de l'année. Une chambre, une salle de bain moderne et une cuisine meublée complète avec des appareils électroménagers (plaque vitrocéramique, four, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, lave-linge et sèche-linge).

Équipé de chauffage au sol alimenté par une sonde géothermique et des panneaux solaires, l'appartement garantit une faible consommation d'énergie et un haut confort de vie. De plus, il est doté de la climatisation, d'une ventilation contrôlée, de la domotique et d'un système d'alarme pour une sécurité et une praticité maximales.

Idéal pour les amoureux de la nature, de la randonnée et des promenades, cette habitation se trouve dans un cadre verdoyant et silencieux, loin du trafic mais à quelques minutes de la ville. Les grandes terrasses peuvent être facilement aménagées/couvertes et transformées en jardin d'hiver entièrement fermé, comme déjà réalisé dans d'autres appartements du complexe.

Cette solution permet de profiter de ces espaces en toute saison, les rendant parfaits pour des moments de détente ou comme extension de l'environnement de vie.

Terrasses : 2

Surface utile brute : 65 m²

Chauffage : Sonde géothermique, chauffage au sol Standard énergétique : Minergie, haute performance énergétique (HPE 2005)

Exposition : Sud Vue : Montagnes

État : Récent/Nouveau Revêtements de sol : Carrelage

Parking couvert 1 Parking intérieur disponible à CHF 45'000.- (non inclus dans le prix).

Parfait pour ceux qui recherchent : Un logement moderne et efficace, immergé dans la verdure mais proche des services. Une solution de logement de haute qualité, avec des technologies innovantes et une faible consommation d'énergie. Un style de vie tranquille, en contact avec la nature, sans renoncer à la commodité de la ville.
En vedette

• Appartement moderne et économe en énergie
• Emplacement idéal
• Espaces lumineux et grands espaces extérieurs

Pourquoi Sureggio

Vivre à Sureggio offre un style de vie tranquille, entouré de magnifiques paysages suisses, parfait pour les amoureux de la nature. Le village offre un environnement paisible et adapté aux familles, tout en étant proche de Lugano pour le travail et les loisirs. Avec son atmosphère charmante et son accès aux activités de plein air, Sureggio est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans isolement.