Appartement à vendre - 6946 Ponte Capriasca

À Ponte Capriasca, une commune située dans un endroit chanceux, éloignée de la ville et de ses principales artères, mais en même temps pas isolée grâce à ses lignes de connexion efficaces avec Lugano, nous proposons à la location un magnifique appartement de 5,5 pièces.
L'appartement se trouve dans un petit complexe résidentiel de seulement cinq unités d'habitation, une solution très privée qui permet de vivre dans la plus grande tranquillité.
La résidence met à disposition des résidents chanceux un grand jardin commun avec une belle piscine, un espace fantastique pour profiter des étés et des journées les plus chaudes de l'année où il est possible de se baigner tout en admirant un agréable panorama sur la nature et les collines environnantes.
L'appartement dispose d'un agréable jardin privé vert à l'avant et recouvert de gravier à l'arrière de la maison avec deux porches où il est possible de manger paisiblement en plein air. Ici, il est possible non seulement de se détendre et de cultiver ses loisirs préférés, mais aussi d'accéder directement à l'espace vert commun et à la piscine.
Il convient de noter que les deux porches peuvent être complètement fermés si nécessaire avec des moustiquaires modernes sur mesure qui permettent de profiter de la circulation naturelle de l'air frais tout en maintenant une température optimale à l'intérieur de la maison.
Dans le salon de la maison, une cheminée à bois romantique a été installée, parfaite pour réchauffer même les journées les plus froides de l'année.
Un autre point fort de la maison est les volets électriques très pratiques installés sur toutes les fenêtres.
La maison dispose d'une très pratique pièce de rangement au service de la cuisine, un petit espace qui permet d'organiser facilement les provisions de la maison.
Le chauffage est assuré par un système centralisé à pompe à chaleur efficace avec comptabilisation séparée des consommations et diffusion par serpentin, aidé par d'excellents châssis en PVC et double vitrage. Le revêtement de sol est en parquet véritable de haute qualité sur l'ensemble de la surface, à l'exception de la cuisine, de la pièce de rangement et des salles de bains, pour lesquelles des carreaux élégants de teinte claire ont été choisis.
L'appartement a été construit en 2011 avec un style architectural qui allie des éléments modernes et contemporains, caractérisé par des lignes épurées, des espaces ouverts et de grandes baies vitrées pour la zone de jour qui garantissent une abondante lumière naturelle et une connexion fluide avec le jardin extérieur. Le mobilier élégant avec de multiples armoires sur mesure est actuellement encore valorisé par des détails classiques, tels que des tapis orientaux (non inclus), qui confèrent élégance et chaleur à l'ensemble de l'espace. Dans l'ensemble, la propriété se classe facilement dans le standing moyen-haut.
La résidence a bénéficié d'une importante rénovation en 2023 qui a vu la reconstruction du mur de soutènement de la piscine et une complète remise en peinture des parties communes. Des travaux d'isolation pour les garages sont également prévus, d'un montant d'environ 80 000 CHF.-- par propriétaire, à ajouter au prix de vente.
Les coûts pour bénéficier de tous les services et maintenir la résidence en bon état s'élèvent à 500/600 CHF.-- par mois de charges de copropriété et 500 CHF.-- par an à allouer au fonds de rénovation. Actuellement, le dépôt sur ce fonds est d'environ 20 000 CHF.--.
D'un point de vue économique, il est intéressant de noter la possibilité d'exploiter la solution immobilière comme résidence secondaire. Si l'on décidait de mettre en location le bien, il serait possible d'obtenir un revenu net estimé entre 1 050 CHF.-- et 1 250 CHF.-- par mois.
L'appartement se compose d'une entrée dans un petit couloir avec niche et armoires sur mesure pour contenir des objets, des chaussures et des vêtements, d'un grand salon avec environ...