Appartement à vendre - 6943 Vezia

Penthouse duplex lumineux de 4.5 pièces d'environ 180 m², avec une grande terrasse d'environ 22 m², construit au début des années 2000, actuellement en parfait état et comme neuf, situé au troisième étage d'un immeuble sobre et élégant de seulement 8 appartements sur 4 étages avec ascenseur, dans la commune de Vezia.

Également vendable comme résidence secondaire.

La propriété est agencée comme suit :
entrée sur un hall spacieux équipé d'un placard à 5 portes, 1 salle de service avec douche et colonne lave-linge/sèche-linge, 2 grandes chambres doubles dont une avec salle de bain attenante avec fenêtre et équipée de toilettes, bidet et baignoire, salon/salle à manger et grande cuisine ouverte bien équipée avec des appareils neufs dont un grand réfrigérateur américain avec tiroir congélateur, four, plaque de cuisson en vitrocéramique et lave-vaisselle.
De grandes fenêtres donnent accès à la terrasse avec des stores manuels neufs, facilement utilisable comme extension de l'espace de vie, en plaçant des meubles d'extérieur, ou comme solarium d'où profiter de la vue sur le parc et les montagnes en compagnie de la famille et des amis.

Un escalier en verre mène ensuite au loft, composé d'un généreux grenier de 57 m² actuellement utilisé comme salle de sport et bureau, où une grande chambre double d'environ 21 m² a été créée.

L'unité dispose d'un interphone vidéo, de vidéosurveillance et de points lumineux, de cadres en bois/aluminium avec double vitrage, de volets manuels, de carrelage en grès cérame dans toute la maison.
Le système de chauffage est alimenté au gaz avec distribution par chauffage par le sol.
Les charges s'élèvent à environ 520 CHF par mois.

Le penthouse bénéficie d'une excellente lumière naturelle et d'un calme et est situé dans un parc très bien entretenu avec aire de jeux pour enfants, à proximité de tous les services principaux, tels que les écoles publiques, les restaurants, le bureau de poste, la pharmacie, les supermarchés et les arrêts de transports en commun.
Le centre de Lugano se trouve à seulement 5 km, tandis que l'entrée de l'autoroute Lugano-Nord est accessible en seulement 3 km.

La propriété comprend 1 cave, 1 place de parking dans le garage à 50 000 CHF et 1 place de parking extérieure couverte à 40 000 CHF, exclues du prix de vente.
CL/5194