Attique à vendre - 6942 Savosa

À Savosa, dans un quartier résidentiel intéressant, calme et ensoleillé près de Lugano et particulièrement pratique pour tous les services, nous vendons un duplex sous les combles avec 5,5 pièces et environ 182 m² de surface de vente (surface de plancher brute), dont environ 156 m² de surface habitable, environ 60 m² de terrasse et environ 11 m² de portique, situé au premier et au deuxième étage d'un immeuble collectif. Cet appartement, qui a vraiment un très bon rapport qualité-prix, peut être acheté à la fois comme deuxième résidence et comme résidence principale. À quelques pas se trouvent des supermarchés, des pharmacies, des médecins, des banques, le célèbre centre sportif avec la piscine de plage de Val Gersa, des écoles, des transports publics, l'accès à l'autoroute et d'autres infrastructures. Un emplacement idéal et pratique pour avoir tout à portée de main, mais dans un environnement calme. L'appartement est réparti comme suit : Rez-de-chaussée (+1) : portique d'entrée, entrée avec vestiaire-cellier, escalier menant au 1er étage. 1er étage (+2) : grand hall d'entrée, coin vestiaire-bureau, grand salon-salle à manger avec cheminée et accès à la grande terrasse orientée au sud avec pergola et store électrique, cuisine séparée avec sortie sur le portique et la terrasse, 2 chambres, salle de bain (douche, WC, lavabo, ventilation automatique et lave-linge-sèche-linge), confortable escalier en colimaçon menant au grenier (+3), qui se compose de : salon spacieux ou bureau, chambre avec salle de bain (baignoire, WC, lavabo, fenêtre) et débarras. La maison a été construite en 1955 et entièrement rénovée en 1975. Le grenier, qui est en bon état et actuellement habité, peut nécessiter des travaux de rénovation pour le mettre aux normes actuelles (il existe une estimation des coûts préliminaire). Cave (-1) : cave à vin spacieuse et privée. Salle des cuves (mazout) et salle de chauffage (radiateurs) avec nouveau système de chauffage moderne à faible consommation d'énergie et nouveau chauffe-eau, tous deux datant de fin 2022. Non inclus dans le prix indiqué : 1 grande place de parking pour 30 000 CHF et 1 place de parking moyenne pour 20 000 CHF. De plus, 2 places de parking pratiques devant les places de parking. Total des coûts de logement (y compris le chauffage, etc.) : **environ 450 CHF/mois