Appartement à vendre - 6900 Lugano

Nous proposons à la vente un appartement de 4.5 pièces d'environ 120 m² avec terrasse qui bénéficie d'une splendide vue panoramique sur la ville et le lac de Lugano. Le bien est situé à Lugano au sein d'une résidence construite en '96 et bien entretenue grâce à divers travaux de rénovation réalisés au fil des ans. La résidence est située dans un quartier résidentiel et calme, tout en étant dans une position stratégique : proche de tous les principaux services mais en même temps surélevée et éloignée du bruit de la circulation, à seulement 400 mètres de l'Hôpital Civique et à environ 3 kilomètres de la gare centrale de Lugano.

Il y a également la possibilité de reprendre l'hypothèque actuelle, qui expire en 2027, avec un taux fixe très avantageux de 0,75 %.
L'appartement est livré meublé, prêt à être habité.

La zone de vie de 40 m² se compose d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée et d'un salon spacieux et lumineux avec accès direct à la terrasse panoramique.
Cette zone est desservie par une salle de bain avec douche et une préparation pour lave-linge et sèche-linge.
La zone nuit abrite une grande chambre double et deux chambres simples desservies par une deuxième salle de bain complète avec sanitaires et douche à l'italienne.

Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz avec distribution par serpentins. Les fenêtres en PVC avec double vitrage garantissent une excellente isolation thermique et acoustique.
La résidence dispose également d'un jardin commun et d'une salle de séchage ; au fil des ans, divers travaux d'entretien extraordinaire ont été réalisés, notamment la rénovation du toit, des façades, des escaliers et des centrales thermiques.

Pour compléter la propriété, il y a une cave privée incluse dans le prix de vente et deux places de parking dans le garage disponibles pour CHF 50'000, exclues du prix de l'appartement.
Enfin, la résidence offre plusieurs places de stationnement internes à la disposition des invités.

Cette solution représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement calme, avec une vue dégagée et en même temps proche des principaux services de la ville.
ADT/7883