Attique à vendre - 6900 Lugano

Dans la commune de LUGANO, à quelques minutes en voiture ou en bus du centre, nous vendons un magnifique et moderne duplex penthouse avec 4,5 pièces et environ 170 m², avec une vue panoramique à couper le souffle sur la ville, le lac et les collines environnantes, qui peut être acquis à la fois comme résidence principale et résidence secondaire ! Idéal notamment pour jeunes couples et familles, managers exigeants ou comme appartement de vacances moderne, ce penthouse intéressant de haut standing, unique et rare, occupe les deux derniers étages d'une belle maison avec seulement 5 unités. L'ensemble de la propriété est en excellent état, ayant été entièrement rénové en 2011. Au cours des années suivantes, diverses nouvelles améliorations ont été réalisées, notamment le remplacement du système de chauffage (gaz), le renouvellement complet du toit (y compris l'isolation) et des façades (2023). Le penthouse, qui a une surface de vente d'environ 170 m², dont environ 155 m² de surface habitable et environ 30 m² de terrasses, a été rénové en 2023, donc en parfait état et se compose de : 1er étage : Hall d'entrée de la maison, cave-débarras, qui est attribuée au penthouse. 2ème étage : Escalier d'entrée privé. 3ème étage : Couloir, 2 chambres confortables avec placards intégrés, grande salle de bain avec douche, lave-linge-sèche-linge et fenêtre, magnifique cuisine américaine avec accès au balcon confortable avec vue panoramique, salle à manger-salon avec cheminée et accès à la grande terrasse avec vue panoramique. 4ème étage : courte et confortable escalier design menant à la zone principale, qui est orientée vers la zone de vie, composée de la grande chambre, 2 placards confortables et une grande salle de bain avec grande douche, jacuzzi, 2 toilettes et 2 lavabos. Climatisation, chauffage au gaz avec serpentins de chauffage, volets électriques. Charges de copropriété : environ CHF 430.-/mois. Il n'y a pas de places de parking privées, mais une place de parking couverte peut être louée indéfiniment dans le garage à proximité pour CHF 120.-/mois, avec la possibilité d'en louer d'autres ; de plus, il y a environ 50 places de parking publiques autour de la maison et dans les environs immédiats, dont la plupart sont gratuites. L'arrêt de bus de la ville se trouve à environ 50 mètres. **Une magnifique propriété résidentielle de haute qualité, dans un emplacement optimal, pour des personnes exigeantes !