Appartement à vendre - 6900 Lugano

Luxe, espace et panorama au cœur de Lugano

Découvrez cet élégant appartement de 4,5 ou 5,5 pièces, situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lugano. De nouvelle construction, cette propriété exclusive allie design moderne, espaces spacieux et vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes.

Détails de la propriété :

• Surface habitable : 217 m² conçus avec soin pour offrir fonctionnalité et élégance
• Pièces : 5,5 – idéales pour les familles ou pour ceux qui souhaitent vivre dans des espaces généreux
• Vue panoramique : de grandes fenêtres inondent les espaces de lumière naturelle et offrent une vue spectaculaire
• Balcon : un coin privé pour profiter du paysage en toute détente
• Piscine commune : pour des moments de bien-être et de loisirs
• Garage et stationnements : disponibilité de garages (exclus du prix)
• Ascenseur : accès pratique à chaque niveau du bâtiment

Finitions et équipements de haut niveau :

• Plafonds hauts (2,7 m) pour une plus grande respiration des espaces
• Cuisine moderne et personnalisable, avec prédisposition pour cave à vin
• Buanderie privée à l'intérieur de l'appartement

Emplacement et qualité de vie :

• Quartier résidentiel calme : loin du trafic, mais proche des services principaux
• Exposition optimale : soleil garanti pendant une grande partie de la journée
• Espaces verts : jardins privés pour les appartements au rez-de-chaussée
• Parfait pour les familles : un cadre sûr et agréable pour les grands et les petits

Cette propriété représente un parfait mélange de sophistication urbaine et de tranquillité naturelle. L'emplacement privilégié permet de vivre Lugano confortablement, sans renoncer à la paix et à l'intimité.

D'autres appartements sont disponibles dans la résidence, avec différentes tailles et caractéristiques, pour répondre à divers besoins. Contactez-nous pour recevoir la documentation complète ou pour fixer une visite.

Une opportunité unique de vivre – ou d'investir – dans l'une des perles immobilières du Tessin.

Garages disponibles exclus du prix.

Descriptif

Au sous-sol, en plus des places de stationnement, des caves sont prévues (une pour chaque appartement), des locaux techniques pour la centrale de chauffage et la piscine, ainsi qu'un espace fitness.

Il a été décidé de ne pas prévoir de buanderie commune car tous les appartements seront équipés de raccordements pour lave-linge et sèche-linge, permettant ainsi des buanderies privées à l'intérieur des appartements eux-mêmes.

Les espaces communs extérieurs au bâtiment sont principalement verts (plus de 600 m² au total), avec des allées et des chemins piétonniers insérés uniquement pour atteindre la zone de loisirs, équipée d'espaces pour les adultes (table, chaises, bancs) et pour les enfants (table, chaises, bac à sable, fontaine), et la piscine commune.

La façade principale du bâtiment est naturellement orientée vers le lac, c'est pourquoi elle a été entièrement vitrée avec de grandes fenêtres coulissantes.
Devant la façade principale, de grands portiques couverts et pavés et de grandes zones de verdure exclusive sont prévus au rez-de-chaussée, tandis qu'au premier étage, de grandes terrasses avec garde-corps en verre transparent sont prévues pour permettre la vue sur le lac même en position assise.

De plus, pour le bénéfice de l'un des 2 appartements au rez-de-chaussée, une terrasse couverte reliée au portique au rez-de-chaussée a été prévue au premier étage avec un escalier pratique.

Tous ces espaces, bien qu'accessoires, valorisent beaucoup les appartements car ils augmentent considérablement leur utilisabilité et leur habitabilité tout au long de l'année.
En ce qui concerne la distribution interne des appartements, les espaces de vie sont organisés comme suit :

• Rez-de-chaussée (2 appartements de type 4,5 pièces) : entrée dans le salon, cuisine ouverte avec îlot, salle à manger, couloir, wc ; zone nuit avec chambre principale avec dressing, garde-robe et salle de bain privative, deux chambres pour enfants / invités, couloir, salle de bain ; grand portique couvert, jardin privé ; terrasse couverte au premier étage uniquement pour l'un des deux appartements ;

• Premier étage (2 appartements de type 4,5 pièces) : entrée dans le salon, cuisine ouverte avec îlot, salle à manger, couloir, wc ; zone nuit avec chambre principale avec dressing, garde-robe et salle de bain privative, deux chambres pour enfants / invités, couloir, salle de bain ; grande terrasse couverte et balcon latéral.

Appartements à vendre

A1 Rez-de-chaussée- app. 170 m² - jardin 141 m² - portique 57 m² - CHF 2'240'000

A2 Rez-de-chaussée- app. 171 m² - jardin 198 m² - portique 57 m² - CHF 2'290'000

A3 Premier étage- app. 166 m² - terrasse 84 m² - CHF 2'570'000

A4 Premier étage- app. 166 m² - terrasse 53 m²- CHF 2'520'000

Les garages sont exclus du prix indiqué.