Appartement à vendre - 6900 Lugano

Appartement spacieux et accueillant de 2.5 pièces d'environ 60 m², avec un balcon d'environ 8 m², situé au premier étage de 5 dans un immeuble de 1976 en parfait état d'entretien, situé dans la commune de Lugano (zone Cassarate) dans une position plane très privilégiée, à quelques pas de tous les principaux services, bars, restaurants, transports et à quelques minutes à pied du bord du lac et du lido de Cassarate, ainsi que de toutes les infrastructures les plus importantes et du merveilleux parc Ciani.

L'unité est également idéale comme investissement locatif, comme par exemple Airbnb (activité actuellement déjà exercée avec cet appartement), compte tenu de la position décidément favorable et touristique.

Elle se compose d'une entrée, d'un salon et d'une salle à manger avec accès au beau balcon, d'une cuisine séparée, d'une spacieuse chambre double et d'une belle salle de bain avec baignoire.
L'immeuble met également à disposition une salle commune comme dépôt pour les vélos.

Il existe également déjà un projet sur papier pour d'éventuels travaux de rénovation intérieure, visant à amener l'appartement à un haut niveau de finition.
Actuellement, les fenêtres sont en bois avec du simple vitrage et le système de chauffage est alimenté par une chaudière au diesel et distribué par des radiateurs, avec des frais d'environ 250 CHF par mois.

La propriété comprend également une place de parking extérieure d'une valeur de 30 000 CHF, exclue du prix affiché, et une cave attribuée.
ST/5524