Appartement à vendre - 6900 Lugano

Moderno luminoso appartamento nel cuore della grande Lugano

Proprietà esclusiva, ricavata in parte da uno stabile preesistente degli inizi 900 congiunto con un nuovo volume, realizzato nel 2014 che attraverso una linea retta, offre un punto d'incontro tra passato e presente.

Al suo interno si ottiene un passaggio fluido attraverso un interessante scambio planivolumetrico tra preesistenza ed innovazione.

La proprietà è composta da:

ingresso principale ed ingresso secondario al piano

spazioso atrio con armadi a muro e generosa cucina Varenna, completata da prestigiosi elettrodomestici Gegenau, orientata sul lato sud, con ampia superficie pranzo, salone e terrazzo coperto.

Tramite un anta della cucina si accede sul retro alla comoda dispensa , arredata da cantina vini, lavatrice e asciugatrice.

La camera master con angolo studio , guardaroba e servizio doccia wc completano la superficie sviluppata nella parte del nuovo edificio.

Sul lato opposto si accede alla superficie dello stabile preesistente con soffitti di oltre 3 metri di altezza, dove troviamo:

atrio con servizio wc doccia, 1 camera di servizio, 1 ampia camera servita in suite da servizio wc bagno, uno studio/camera con servizio doccia con collegamento alla camera nel soppalco.

Superficie appartamento lorda : 248 mq

Superficie terrazzo coperto : 20 mq

Superficie di vendita: 258 mq

Completano l'offerta 2 comodi posteggi auto in autorimessa venduti a CHF 150'000.

( da aggiungere al prezzo di vendita indicato ).

Particolarità:

Immobile che ricorda il passato combinato al presente

Edificazione 2014 - 11 appartamenti

altezza locali oltre 3 metri

Pavimentazione dell'appartamento in resina

Riscaldamento e raffrescamento estivo.

Impianto a termopompa aria / acqua

Due cantine di proprietà

Costi condominiali ca. CHF 8'000.- / anno

Posteggi esterni pubblici in zona blu

A 200 metri daila fermata dei mezzi pubblici.

A 800 metri dall'imbocco autostrada A2 Lugano Nord.