Appartement à vendre - 6900 Lugano

À l'intérieur d'un nouveau bâtiment (2023) et magnifique de 20 appartements environ, nous proposons à la vente un élégant appartement 2.5 pièces au centre de Lugano, à proximité de l'université (USI) et près de l'arrêt de bus.
L'appartement est situé dans un quartier résidentiel, entre le bâtiment et le centre de Lugano, il y a une zone plate.
L'appartement est au cinquième étage.
L'appartement est une résidence principale, à évaluer s'il peut devenir secondaire.
Actuellement, l'appartement a un locataire qui paie le loyer régulièrement, le contrat de location expirera bientôt (préavis annuel).
Pour les visites de l'appartement, cela n'est possible qu'en accord avec le locataire et l'agent.

Équipé de tous les principaux conforts, réalisé avec des finitions de haute qualité et avec des choix architecturaux opérés dans le cadre d'une conception durable.
L'appartement 2.5 pièces d'environ 50 m² SUL commercial, est composé comme suit :
Hall d'entrée, vaste séjour avec cuisine ouverte et accès direct au balcon, une chambre double et une salle de bain avec douche..
Il est possible d'installer la machine à laver à l'intérieur de l'appartement.
Il est possible de régler la température par pièce à l'intérieur de l'appartement.

Pour compléter la propriété, nous avons une cave en maçonnerie avec prise électrique.
Nous avons une place de parking couverte dans le garage à vendre pour 40 000 CHF.
Le stationnement n'est pas obligatoire.

Le condominium n'a pas de barrières architecturales, permettant ainsi l'accès aux personnes âgées, aux personnes handicapées ou aux nouveau-nés (poussette).

Le système de chauffage est géré par une pompe à chaleur air/eau et le système de distribution de chaleur est par serpentin au sol.
Des panneaux solaires sont présents sur le toit selon le calcul de l'énergie de la norme cantonale.
La porte d'entrée des appartements est blindée, résistante au feu et insonorisée.
Tous les châssis sont réalisés en profil PVC.
Pour assombrir les châssis, ils sont électriques.

Prix demandé pour l'appartement : 440 000 CHF
Prix du stationnement intérieur 40 000 CHF

L'appartement est vendu sans mobilier (propriété du locataire).