Appartement à vendre - 1950 Sion, Promenade Du Canal 69

Vivre à Sion, au cœur de la nature et à deux pas de tout
Situé dans le quartier verdoyant de Vissigen, entre le Rhône et le canal, notre projet immobilier offre un espace de vie unique où la tranquillité et la douceur de vivre se combinent avec la proximité immédiate de la ville. Ici, vous passez vos journées au son des oiseaux et dans une atmosphère paisible, loin de l'agitation, tout en restant parfaitement connecté aux commodités.

De votre futur appartement, vous profiterez également d'une vue imprenable sur les châteaux emblématiques de Valère et de Tourbillon, un décor quotidien qui rappelle la richesse culturelle et historique de la capitale valaisanne.

Le Projet
Un concept résidentiel unique qui allie modernité, durabilité et qualité de vie.
Deux résidences intimes
Le projet se compose de deux bâtiments résidentiels :

• Le Jardin : une résidence avec 8 appartements de 3,5 pièces, répartis sur deux par étage. Chaque appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un confort moderne conçu pour un quotidien agréable.
• Le Rooftop : une résidence exclusive avec 4 appartements de 4,5 pièces, avec un seul appartement par étage. Cette configuration garantit tranquillité, intimité et vues imprenables sur le paysage environnant.

Espaces pratiques et bien pensés

• Caves privées au rez-de-chaussée
• Parkings couverts au rez-de-chaussée
• Parkings extérieurs pour résidents et visiteurs

Une architecture moderne et respectueuse de l'environnement
Le projet met l'accent sur le respect de l'environnement et l'efficacité énergétique :

• Panneaux solaires sur le toit du bâtiment Garden, destinés à l'alimentation électrique des espaces communs.
• Toit du bâtiment Rooftop comme jardin partagé où chaque copropriétaire peut cultiver des fruits et légumes dans une atmosphère conviviale. Cet espace unique offre une vue à 360 degrés sur le Valais, avec les châteaux de Valère et de Tourbillon comme points forts.

L'emplacement
Un quartier verdoyant, parfaitement connecté à toutes les commodités
Le projet est situé dans le quartier résidentiel de Vissigen, entre le Rhône et le canal, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel qui allie tranquillité et proximité de toutes les commodités quotidiennes.

• Transports publics : arrêt à seulement 150 m
• École primaire : 550 m
• Commerces et services : 700 m (boucher, épicerie, pharmacie, kiosque, coiffeur, kinésithérapeute, médecins, gynécologue, vétérinaire)
• Restaurants : 130 m

Loisirs et sports à proximité immédiate

• Golf club Sion : 800 m
• Tennis : 150 m
• Terrain de football : 150 m
• Centre équestre : à proximité

Accessibilité optimale

• Entrée d'autoroute (Sion Est) : 800 m (sans nuisances sonores)
• Centre-ville de Sion / Place du Midi : 12 minutes à pied

Appartements 3,5 pièces - Résidence Jardin Espaces spacieux et lumineux
Chaque appartement de 3,5 pièces offre une surface de plancher brute de 99 m², soigneusement conçu pour allier confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Dès votre entrée, vous êtes accueilli par un espace de rangement intégré avant d'entrer dans un intérieur parfaitement pensé :

• Douche avec WC et lavabo.
• Chambre principale avec salle de bain attenante (baignoire, WC, lavabo) et espace pour un lave-linge.
• Deuxième chambre avec beaucoup de lumière menant directement au balcon, grâce à une grande façade vitrée.
• Salon, cuisine et salle à manger avec des espaces généreux et ouverts, prolongés par de grandes façades vitrées donnant accès à la terrasse.

La surface de vente est de 113 m² (99 m² de surface habitable + 14 m² provenant de la moitié de la terrasse de 28 m²).
Équipements de qualité

• Parquet...