Appartement à vendre - 6877 Coldrerio

Luminoso 2.5 locaux d'environ 55 m² bruts, avec une grande terrasse avec vue sur les montagnes et les vignes, situé au huitième et avant-dernier étage d'un immeuble avec double ascenseur construit dans les années 70 à Coldrerio, avec des magasins et un arrêt de bus sous la maison et la sortie d'autoroute de Mendrisio à environ 5 minutes en voiture.

Un couloir commun mène à l'entrée de l'unité.

L'appartement se compose de : un couloir d'entrée avec une salle de bain moderne équipée d'un lavabo, d'une baignoire, d'un WC et d'un bidet.

La zone de vie est divisée entre une cuisine à niche récemment remplacée, équipée de : plaque de cuisson à induction, four, réfrigérateur (sans lave-vaisselle), et un salon avec accès à la terrasse exposée au sud, avec jardinière, d'où profiter d'une belle vue dégagée. Une chambre double complète les espaces de vie.

L'unité est en bon état d'entretien, partiellement rénovée en 2022 : des carreaux effet bois ont été posés sur le sol existant dans tout l'appartement, les meubles, les appareils électroménagers de la cuisine et les sanitaires de la salle de bain ont été remplacés. Les fenêtres sont d'origine, en aluminium avec simple vitrage.
Le chauffage est alimenté au diesel et distribué par des radiateurs.

L'immeuble dispose d'un grand jardin commun et d'un local à vélos.
Buanderie commune à disposition de tous les résidents avec des créneaux assignés.
Les charges de copropriété s'élèvent à environ 2500 CHF par an, y compris le fonds de rénovation.

L'unité est actuellement louée pour les 2 prochaines années à 1030 CHF par mois et génère environ 4,5 % net par an.

Un appartement idéal comme investissement, dans un quartier bien desservi par les transports publics, avec un arrêt de bus et Denner sous la maison, à quelques pas de services de toutes sortes et à proximité de la frontière avec l'Italie, à 5 minutes des accès autoroutiers de Mendrisio.

Il ne dispose pas d'un parking privé.
JS/4825