Appartement à vendre - 6874 Castel San Pietro

Ce magnifique appartement de 3,5 pièces est situé au premier étage d'une résidence moderne de nouvelle construction, composée de seulement six unités d'habitation et achevée en 2025. Avec une superficie de 117 m² et une splendide terrasse couverte de 24 m², il offre un environnement raffiné et confortable, idéal pour ceux qui souhaitent profiter de moments de détente en plein air.

Situé sur une position surélevée à Castel San Pietro, dans la commune de Mendrisio, le bien bénéficie d'un avantage fiscal significatif, grâce à l'un des multiplicateurs d'impôt les plus bas du Canton Tessin, soit 55 %. Sa situation privilégiée offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes et les vignobles, dans un cadre résidentiel exclusif et soigné. De plus, la proximité des principaux services, tels que les bars, le bureau de poste et les écoles, et l'accès rapide à l'autoroute de Mendrisio garantissent un confort maximal.

La vaste pièce à vivre se distingue par son espace ouvert lumineux, avec de grandes baies vitrées qui permettent de profiter d'une vue panoramique et offrent un accès direct à la terrasse habitable. La cuisine moderne et entièrement équipée est dotée d'appareils électroménagers de haute qualité et de finitions de prestige, s'intégrant parfaitement au séjour pour créer un environnement élégant et accueillant.

La partie nuit se compose d'une spacieuse chambre principale avec de grandes baies vitrées, une vue imprenable et un accès direct à la terrasse. La salle de bain attenante, avec fenêtre et douche, garantit un confort maximal. La deuxième chambre, tout aussi spacieuse et lumineuse, est desservie par une deuxième salle de bain avec douche. L'appartement dispose également d'une buanderie privée intérieure, qui assure praticité et fonctionnalité pour la vie quotidienne.

Le logement est équipé d'un système de thermopompe air-eau et de distribution par serpentins au sol, qui assurent un chauffage et un refroidissement optimaux en toute saison. Les menuiseries en PVC à triple vitrage garantissent une excellente isolation thermique et acoustique, contribuant à l'efficacité énergétique du bien. La résidence est également équipée de panneaux photovoltaïques, qui permettent une réduction importante de la consommation énergétique et une meilleure durabilité environnementale.

Parmi les conforts supplémentaires, l'appartement dispose d'un visiophone pour une sécurité accrue et de stores électriques.

Cette solution d'habitation exclusive est parfaite pour ceux qui recherchent un environnement moderne, raffiné et paisible, sans renoncer à une vue imprenable et à la proximité des services.

Complètent la propriété une grande cave et deux places de parking privées avec prédisposition pour borne de recharge de voitures électriques, disponibles au prix de 40 000 CHF chacune, hors prix de vente.
ADT/7432