Appartement à vendre - 6862 Rancate

Nous proposons à la vente un appartement duplex de 3.5 pièces, d'une surface brute d'environ 80 m², situé dans un petit contexte résidentiel de seulement quatre unités, dans le pittoresque centre historique de Rancate, un quartier de la commune de Mendrisio.

La propriété peut également être achetée comme RÉSIDENCE SECONDAIRE et est actuellement louée jusqu'en OCTOBRE 2026.

Le logement se développe sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, se trouve l'entrée qui mène à un espace de vie spacieux et lumineux, composé d'un coin salon accueillant et d'une cuisine moderne ouverte, entièrement équipée avec tous les appareils électroménagers. Une grande porte-fenêtre s'ouvre sur la terrasse couverte et habitable, donnant sur la cour intérieure tranquille, créant une parfaite harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs. Complétant l'espace de vie, il y a une première salle de bain avec douche.

En montant à l'étage supérieur, vous accédez à la zone nuit, composée d'une chambre principale spacieuse avec un balcon donnant sur la cour intérieure et d'une deuxième chambre principale. Les deux chambres sont desservies par une salle de bain complète avec baignoire, où se trouvent les raccordements pour un lave-linge et un sèche-linge, offrant ainsi une praticité supplémentaire.

La propriété a été entièrement rénovée en 2012 et est équipée de fenêtres en PVC avec double vitrage, de chauffage par pompe à chaleur avec distribution par le sol et d'une porte d'entrée blindée. Une buanderie commune est également disponible pour les résidents.

Situé dans une position stratégique, le bien se trouve à seulement 5 minutes du centre commercial Fox Town et de l'accès autoroutier, à 10 minutes de la frontière avec l'Italie et à 15 minutes de Lugano. À proximité se trouvent la place de l'église, le bureau de poste, la banque et de nombreux parkings municipaux.

Complète la propriété une cave attribuée. L'appartement ne dispose pas d'un parking privé, mais juste en face du bâtiment, il y a une place avec des parkings municipaux disponibles.

Un logement au caractère unique, capable de combiner le charme du contexte historique avec les besoins de la vie moderne.