Attique à vendre - 6854 S. Pietro

À Stabio, une commune limitrophe de Mendrisio et de l'Italie où le contact avec la nature est encore fort malgré les ajustements nécessaires aux besoins les plus récents, nous proposons à la vente un tout nouvel appartement de 4,5 pièces.
Le bien est situé dans un quartier résidentiel très ensoleillé et calme mais en même temps particulièrement pratique pour les services grâce à sa proximité avec les écoles, les magasins et d'autres services, dont l'arrêt de bus, situé à environ 150 mètres. À un peu plus d'un kilomètre, vous pouvez accéder à l'autoroute et à la gare, par laquelle il est possible de se connecter facilement à toutes les principales destinations, y compris internationales, étant donné la possibilité d'atteindre l'aéroport de Malpensa en seulement une heure de train.
Le bien est situé au deuxième et dernier étage et est relié au rez-de-chaussée par un ascenseur confortable. Depuis l'appartement et son beau balcon couvert, vous pouvez profiter d'une agréable vue dégagée sur trois côtés.
L'appartement est équipé d'un excellent système de domotique qui fait de la maison une véritable maison intelligente.
Contrairement à la tendance spéculative qui semble s'être récemment consolidée dans le secteur de la construction, l'unité est de taille généreuse avec 120 m² de surface presque entièrement habitable et une cuisine séparée maintenant rare complètement séparée du salon.
Le bien a été construit entre 2023 et 2024 en utilisant des matériaux de qualité et des finitions de standing moyen-haut qui offrent un impact esthétique significatif grâce au style moderne raffiné utilisé dans chaque détail.
Le chauffage est assuré par un système de pompe à chaleur efficace avec distribution par serpentin et comptage séparé des consommations, aidé par d'excellents châssis en PVC et un double vitrage isolant. Le revêtement de sol est en carrelage sur l'ensemble de la surface.
Pour réduire encore les coûts de gestion et l'impact environnemental de la solution immobilière, un excellent système de panneaux solaires photovoltaïques a été installé au service des parties communes.
La possibilité d'une formule Location-Achat rend l'offre très avantageuse car il est possible d'expérimenter le logement et ses avantages en versant un loyer mensuel qui réduit également le capital final nécessaire, alliant au mieux les deux mondes de la vente et de la location.
Actuellement, le bien est loué pour CHF 1'750.-- par mois plus CHF 250.-- de charges, ce qui offre un avantage économique indéniable rendant l'occasion particulièrement intéressante en vue d'un achat comme investissement et, particulièrement dans le cas d'une Location-Achat, on pourrait profiter d'une offre capable de se rembourser dans le temps.
Pour le linge, il est possible de profiter d'une buanderie très pratique à l'intérieur de l'appartement pour faire la lessive de manière autonome à tout moment.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon avec accès au balcon, d'une cuisine séparée, d'une chambre principale avec salle de bain attenante avec fenêtre et baignoire, de deux chambres simples, d'une deuxième salle de bain avec douche et velux ouvrant sur le toit et d'une buanderie interne.
Un parking couvert de dimensions généreuses avec possibilité de recharge pour voitures électriques à CHF 30'000.--, à ajouter au prix de vente, et une cave privée pratique incluse complètent cette offre intéressante.
UN NOUVEAU LOGEMENT POUR TOUTE LA FAMILLE !!