Appartement à vendre - 6834 Morbio Inferiore

À Morbio Inferiore, belle commune située dans un endroit calme, non perturbé par les lignes de circulation principales, immergée dans la dimension sereine de son environnement préalpin, où les collines offrent un cadre suggestif de verdure et le climat est bon et doux, nous proposons à la vente un bel appartement de 4,5 pièces.
Le bien est situé dans un quartier résidentiel très calme et privé, à proximité immédiate de tous les principaux services. En particulier, plusieurs supermarchés peuvent être facilement atteints à pied, et les écoles sont également situées à proximité, tout comme les transports publics et les espaces verts. Grâce à un accès autoroutier pratique, il est facile de se connecter à toutes les principales destinations.
La résidence met à disposition de tous les résidents un joli jardin commun avec aire de jeux, parfait pour la récréation en toute sécurité des plus petits.
L'appartement dispose d'une belle longue terrasse couverte avec un store, idéale pour se détendre paisiblement ou même pour organiser des déjeuners en plein air.
À l'intérieur de l'appartement, la belle grande cuisine séparée se distingue, parfaitement équipée pour préparer confortablement les meilleurs plats pour toute la famille.
Le bien, construit en 1990, a subi diverses rénovations et améliorations au fil des ans. En 2022, un repeinture complète des intérieurs a été réalisée, et en août, un lave-linge-sèche-linge innovant de marque Electrolux a été installé dans la salle de bain principale. En septembre 2023, des moustiquaires fixes très confortables ont été installées sur toutes les fenêtres et des moustiquaires coulissantes sur les balcons ; 2023 a également vu l'installation d'un nouveau lave-vaisselle de marque Miele dans la cuisine. Récemment, la douche de la plus petite salle de bain et les robinets de la plus grande ont été rénovés. Grâce à ces multiples efforts, l'unité, ainsi que la résidence qui l'héberge, sont en bon état d'entretien et ne nécessitent pas de travaux de rénovation urgents.
Le chauffage de la maison est assuré par un système centralisé à gaz efficace avec distribution de chaleur réglable pour chaque pièce, aidé par d'excellents fenêtres en PVC pour l'extérieur et un double vitrage isolant. Le revêtement de sol est en carrelage de couleur claire pour toute la surface en dehors de la zone nuit, où se trouve un parquet.
L'appartement, situé au deuxième étage de six, est relié au rez-de-chaussée par un ascenseur pratique.
Étant donné le grand confort du bien, ainsi que ses espaces généreux, l'opportunité est très intéressante même pour un investissement locatif. Si l'on décide de louer l'appartement, il serait en effet très facile de trouver des locataires pour générer un bon flux de trésorerie mensuel.
Un point fort de l'offre est certainement le prix. Un appartement de 4,5 pièces aux dimensions généreuses et en excellent état d'entretien à ce prix représente en effet une offre unique sur le marché actuel et une occasion à ne pas manquer.
Les charges de copropriété s'élèvent à seulement environ 250 CHF par mois.
Pour le linge, il est possible d'utiliser une buanderie commune pratique ou de maintenir en interne le système de lave-linge-sèche-linge situé à l'intérieur de la salle de bain avec baignoire ou d'installer, toujours à la même position, un bidet.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un hall d'entrée avec un grand placard intégré, d'un espace de vie spacieux et lumineux avec un salon, une salle à manger et un accès à la terrasse couverte, d'une grande cuisine séparée, d'une chambre principale, de deux chambres simples, d'une salle de bain avec fenêtre et baignoire, et d'une salle de bain aveugle avec douche.
Une place de parking dans le garage...