Appartement à vendre - 6815 Melide

Melide - Nous proposons à la vente un charmant appartement de 2,5 pièces avec vue sur le lac, situé au premier étage d'un immeuble moderne construit en 2020. Ce complexe résidentiel exclusif, l'un des plus récents et prestigieux de la région, abrite 12 unités d'habitation conçues pour garantir un confort maximal et des finitions de haute qualité.

L'appartement se compose de : une entrée qui mène à un vaste séjour avec cuisine ouverte, d'où l'on accède à une terrasse de 15 m² avec une vue splendide sur le lac. La partie nuit se compose d'une chambre double, elle aussi avec accès direct à la terrasse, d'une salle de bain en travertin avec baignoire et d'une buanderie privée, équipée d'une colonne lave-linge/sèche-linge et d'un lavabo. L'appartement est très lumineux dans chaque pièce grâce aux grandes baies vitrées qui le caractérisent.

Pour compléter la propriété, une piscine à débordement avec solarium en travertin, d'où l'on peut profiter d'une vue panoramique sur le lac dans une intimité totale. Le complexe dispose également d'une salle de sport moderne commune avec des équipements Technogym, d'un sauna, d'une douche et d'un service, ainsi que d'un grand espace vert commun à l'extérieur.

L'appartement dispose également d'une cave privée et d'un espace commun pour les vélos et les motos.

Deux places de parking extérieures sont disponibles au prix de CHF 20 000,00 chacune, hors prix de vente.

Le système de chauffage et de refroidissement est assuré par une chaudière thermopompe air-eau et des capteurs solaires, avec distribution à basse température par serpentins au sol. Le bâtiment est doté d'un certificat énergétique CECE.

Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à environ CHF 3 500,00.

Les finitions intérieures sont de haut niveau, avec des planchers en chêne dans le séjour et la chambre à coucher, et des sols et des revêtements en travertin poli et stucé dans la salle de bain. Les menuiseries sont à triple vitrage et l'appartement est équipé de grands placards muraux.

Melide se trouve à quelques minutes de Lugano, facilement accessible par les transports publics (FFS, Autopostale, Navigation), la route cantonale et l'autoroute A2 (sortie Melide). La gare CFF est à seulement 5 minutes à pied.
Le multiplicateur d'impôt à Melide est fixé à 75 %.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour fixer une visite : Altea Mucollari +41 78 263 19 66.