Attique à vendre - 6710 Biasca

Ce fascinant attique de 3,5 pièces est situé au cœur de Biasca, dans le canton du Tessin, et offre un salon lumineux et accueillant ainsi qu'une cuisine moderne et spacieuse de style open space. L'appartement se trouve au dernier étage de la résidence al Mulino, construite en 2023, et dispose d'un accès direct par ascenseur. L'appartement comprend une chambre principale avec dressing et salle de bain privative, une chambre simple, une deuxième salle de bain, un hall d'entrée, un balcon, un débarras pratique, une cave privée avec raccordement pour machine à laver et sèche-linge, ainsi qu'une buanderie commune au sous-sol. Une place de parking dans le garage souterrain est incluse dans le prix ; il est possible d'acheter une deuxième place de parking pour 40'000 CHF.

Les commerces sont à seulement 44 mètres, les écoles à 120 mètres et les connexions routières à proximité immédiate. À l'extérieur de la résidence, il y a de grands espaces verts, une zone de barbecue couverte et une aire de jeux pour les résidents.

L'achèvement de ce bien immobilier a eu lieu en 2023 et il se présente dans un état excellent et bien entretenu. La surface brute de l'attique est de 148,17 m², la surface intérieure nette est de 118,05 m² et le balcon fait 9,11 m². L'aménagement actuel avec 3,5 pièces peut être transformé en un appartement de 4,5 pièces, selon les besoins de l'acheteur. Le standard moderne et soigné ne laisse rien à désirer.

L'urbanité et la familiarité de la région rendent cet appartement particulièrement attrayant. Les restaurants, cafés, commerces et écoles sont facilement accessibles. Le chauffage est assuré à 100 % par une pompe à chaleur, tandis que l'eau chaude est produite par une pompe à chaleur avec le soutien de panneaux photovoltaïques. Un poêle moderne contribue également au confort thermique.

Ce bien immobilier se distingue par les caractéristiques suivantes :

• Nouveau bâtiment moderne (année de construction 2023)
• Attique spacieux et lumineux avec accès direct par ascenseur
• Possibilité d'agrandir les pièces (transformable en 4,5 pièces)
• Emplacement central en ville
• Intérieur moderne et bien entretenu
• Beaucoup de lumière du jour et d'ensoleillement
• Proximité des restaurants, cafés et commerces
• Crèche et écoles à proximité
• Zone de barbecue et aire de jeux dans le complexe
• Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques
• Cave privée avec raccordement pour machine à laver/sèche-linge
• Place de parking dans le garage souterrain incluse, deuxième place de parking disponible à l'achat.

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