Duplex à vendre - 6632 Vogorno

6632 Vogorno, Pregoassa 16
Région : Verzascatal
Surface habitable : env. 120 m2
Surface du terrain : env. 530 m2
Année de construction : 2000
Rénovations : 2017
État : très bon
Étages : 2
Résidence secondaire : oui
Chauffage : Huile et poêle suédois
Parking : 2 à l'extérieur
Emplacement : très ensoleillé et calme
Vue : oui
Shopping : à Gordola
Transports publics : 300 m
Distance à la ville la plus proche : 12 km
Distance à l'autoroute : 20 km

Description

Cet appartement duplex attique de 4 ½ pièces est situé dans un endroit très calme et ensoleillé à l'entrée du Verzascatal à Vogorno.
Le bâtiment a été construit en 2000 et entièrement rénové à l'intérieur à l'automne 2017. L'appartement à deux étages est très lumineux, moderne et accueillant et dégage un caractère extrêmement charmant avec ses belles hauteurs de plafond en bois avec poutres. L'entrée avec placards intégrés, salle de bain/WC et WC séparé mène directement à la chambre avec accès au balcon. La cuisine ouverte avec salle à manger et salon avec poêle suédois est spacieuse. De là, on accède également au grand balcon avec une vue magnifique sur le réservoir et les montagnes environnantes. Un escalier en bois mène à l'étage avec une grande pièce ouverte et une autre chambre avec un espace de rangement pratique.

L'extérieur de la propriété comprend un espace de vie très bien entretenu avec pergola, pelouse et cheminée extérieure, jardin potager. Celui-ci est situé juste à côté de la maison et mène à la forêt avec son propre terrain de 530 m2, y compris un ruisseau idyllique. Le grand espace de vie avec vue sur le réservoir est situé dans la zone de construction R2 et pourrait être utilisé comme terrain à bâtir. En dessous du mur de soutènement, il est possible de créer un jardin potager. Un compartiment de cave privé appartient à l'appartement. Une buanderie peut être partagée avec tous les propriétaires de l'immeuble. L'appartement peut être utilisé comme résidence secondaire ou comme résidence principale.

La propriété est facilement accessible en voiture. Deux places de parking extérieures sont disponibles.
Le trajet jusqu'au lac Majeur et à Locarno prend 15 minutes. L'autoroute A2 à Bellinzone est à 20 minutes. Les commerces se trouvent à Gordola. Les écoles élémentaires sont à Vogorno. L'arrêt de bus est à cinq minutes à pied.

Points forts

Très belle expansion avec un plan d'étage pratique
Emplacement calme et ensoleillé
Vue sur le réservoir de Verzasca
Bel espace jardin
Terrain à bâtir supplémentaire
Bon accès également avec les transports publics

Emplacement | Environs

Lieu : 6632 Vogorno,
Région : Val Verzasca
Surface habitable : env. 120 m2
Surface du terrain : env. 530 m2
Année de construction : 2000
Année de rénovation : 2017
État : très bon
Étages : 2
Résidence secondaire : oui
Chauffage : huile et poêle suédois
Parking : 2 à l'extérieur
Emplacement : très ensoleillé et calme
Vue : oui
Shopping : à Gordola
Transports publics : env. 30-40 min à pied
Distance à la ville la plus proche : 8 km
Distance à l'autoroute : 16 km

Description de la propriété

Cet appartement duplex attique de 4 1/2 pièces est situé dans un endroit calme et ensoleillé dans la partie nord de Vogorno, Pregossa 16, dans la basse vallée de Verzasca.

Le bâtiment date de 2000 et a été rénové en 2017. L'intérieur est lumineux, moderne et a une atmosphère élevée. Le rez-de-chaussée comprend un hall, le salon avec poêle suédois, cuisine, une terrasse, une chambre, une salle de bain/WC et un WC. Sous le toit, il y a une grande pièce ouverte et une autre chambre avec une galerie. L'appartement dispose d'une cave et d'une buanderie commune.

Une belle vue s'étend sur le lac de Vogorno et les montagnes et le village.

L'extérieur comprend une cour avec pergola, jardin avec cheminée et un potager. Le jardin a accès à la forêt et au ruisseau en contrebas avec un terrain à bâtir de 530 m2. Cette parcelle se trouve en zone R2.

La propriété est facilement accessible en voiture. Deux places de parking extérieures sont disponibles. Le trajet jusqu'à Locarno et l'autoroute A2 à Bellinzone-Sud prend environ 20 minutes. L'arrêt de bus est à 300 m. À Vogorno, il y a l'école primaire, à Gordola l'école secondaire et les magasins.

Points forts

Appartement lumineux, spacieux
Calme et ensoleillé
Belle vue sur le lac
Pergola et beau jardin
Terrain à bâtir en zone R2
Bon accès et également transports publics