Appartement à vendre - 6616 Losone

Losone

6616 Losone si trova nel Distretto di Locarno, nel Cantone Ticino. La popolazione nel comune politico di Losone è variata mediamente del +0.3% annuo negli ultimi 5 anni, situandosi a 6'713 abitanti (stato 31 dicembre 2022). La pressione fiscale equivale al 12.1% (Cantone: 11.7%). Il comune ha registrato un'attività edilizia residenziale media del 1.2% annuo negli ultimi 5 anni, mentre il tasso di sfitto attualmente ammonta al 1.3% (stato 1 giugno 2023). I prezzi immobiliari negli ultimi 5 anni sono cambiati del +9.2% (Cantone: +11.1%).
3.5 locali in zona strategica e possibile investimento

Losone- Proponiamo in vendita appartamento di 3.5 locali di circa 85m2 completamente ristrutturato con balcone. L'oggetto si trova in una zona tranquilla e nelle vicinanze di tutti servizi e infrastrutture che il comune di Losone offre, quali scuole, centro Cattori, Palestre, Do+it, farmacie, Denner, Aldi, e tanto altro! L'appartamento si trova in un edificio degli anni 60, tenuta e curata nel complesso. Negli ultimi anni sono stati svolti diversi lavori che riguardano le parti comuni, quali:

• Sostituzione di tutte le porte d'entrata degli appartamenti, per una migliore isolazione
  - Ascensore nuovo
  - Controllo e messa a norma dei parapetti
  - Finestre, serramenti in mix legno/aluminio con doppio vetro termoisolato.
  - Divisori nuovi per la suddivisione delle cantine

L'appartamento è composto come segue: entrata con un lungo corridoio e spazi per la realizzazione di armadi a muro, bagno con doccia, camera secondaria, camera padronale, soggiorno pratico con uscita sul balcone. A completare l'offerta, un'ampia cantina e posteggio esterno.

Sistema di riscaldamento a nafta con distribuzione di calore per tramite di radiatori (l'edificio si trova nei pressi del sistema di teleriscaldamento del Comune di Losone, al quale si potrebbe allacciare in un futuro prossimo).

Prezzo appartamento: CHF 449'000.00
Prezzo posteggio esterno: CHF 15'000.00

Vendibile quale residenza secondaria.

Contattateci al numero 091 752 25 67 per visitare la casa dei vostri sogni. Se questo immobile non soddisfa le vostre esigenze potete trovare tutte le proposte residenziali e commerciali sul nostro portale web www.domusdea.ch.
3.5 Zimmerwohnung in strategischer Zone und mögliche Investition

Losone - Wir bieten eine komplett renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung von etwa 85 m2 mit Balkon zum Verkauf an. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend und in der Nähe aller Dienstleistungen und Infrastrukturen, die die Gemeinde Losone bietet, wie Schulen, das Cattori-Zentrum, Fitnessstudios, Do+it, Apotheken, Denner, Aldi und vieles mehr! Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus den 60er Jahren, das insgesamt gepflegt und in gutem Zustand ist. In den letzten Jahren wurden verschiedene Arbeiten an den Gemeinschaftsbereichen durchgeführt, darunter:

Austausch aller Wohnungseingangstüren für bessere Isolierung
Neuer Aufzug
Überprüfung und Anpassung der Geländer
Fenster, Fensterrahmen aus Holz/Aluminium mit doppelverglasten Wärmeschutzfenstern.
Neue Trennwände zur Aufteilung der Keller
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Eingangsbereich mit langem Flur und Platz für Einbauschränke, Badezimmer mit Dusche, Nebenzimmer, Hauptschlafzimmer, praktisches Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Zur Wohnung gehören ein geräumiger Keller und ein Außenparkplatz.

Heizungssystem mit Ölheizung und Wärmeabgabe über Radiatoren (das Gebäude befindet sich in der Nähe des Fernwärmenetzes der Gemeinde Losone, an das es in naher Zukunft angeschlossen werden könnte).

Preis der Wohnung: CHF 449'000.00
Preis für den Außenparkplatz: CHF 15'000.00.

Als Zweitwohnsitz verkäuflich.

Kontaktieren Sie uns unter der Nummer 091 752 25 67, um Ihr Traumhaus zu besichtigen. Falls dieses Objekt nicht Ihren Anforderungen entspricht, finden Sie alle Wohn- und Geschäftsangebote auf unserer Webseite www.domusdea.ch.
3.5 pièces dans une zone stratégique et possible investissement.

Losone - Nous proposons à la vente un appartement de 3,5 pièces entièrement rénové d'environ 85 m² avec balcon. Le bien est situé dans une zone calme et à proximité de tous les services et infrastructures que la commune de Losone offre, tels que écoles, centre Cattori, salles de sport, Do+it, pharmacies, Denner, Aldi, et bien plus encore! L'appartement se trouve dans un immeuble des années 60, bien entretenu dans l'ensemble. Ces dernières années, plusieurs travaux ont été réalisés sur les parties communes, notamment :

Remplacement de toutes les portes d'entrée des appartements pour une meilleure isolation
Nouvel ascenseur
Inspection et mise en conformité des garde-corps
Fenêtres, encadrements en bois/aluminium avec double vitrage isolant
Nouveaux séparateurs pour la subdivision des caves
L'appartement se compose comme suit : entrée avec un long couloir et des espaces pour la réalisation de placards encastrés, salle de bains avec douche, chambre secondaire, chambre principale, salon pratique avec accès au balcon. Pour compléter l'offre, une grande cave et une place de parking extérieure.

Système de chauffage au fioul avec distribution de chaleur par radiateurs (le bâtiment est à proximité du système de chauffage urbain de la commune de Losone, auquel il pourrait être raccordé dans un proche avenir).

Prix de l'appartement : CHF 449'000.00
Prix de la place de parking extérieure : CHF 15'000.00

Vendable comme résidence secondaire.

Contactez-nous au 091 752 25 67 pour visiter la maison de vos rêves. Si ce bien ne répond pas à vos besoins, vous pouvez trouver toutes nos offres résidentielles et commerciales sur notre portail web www.domusdea.ch.
3.5-room apartment in a strategic area and potential investment.

Losone - We offer for sale a completely renovated 3.5-room apartment of approximately 85 sqm with a balcony. The property is located in a quiet area and close to all the services and infrastructure that the municipality of Losone offers, such as schools, the Cattori center, gyms, Do+it, pharmacies, Denner, Aldi, and much more! The apartment is in a building from the 60s, well-maintained overall. In recent years, several works have been carried out on the common areas, including:

Replacement of all apartment entrance doors for better insulation
New elevator
Inspection and compliance of railings
Windows, wooden/aluminum frames with double insulated glass
New partitions for the subdivision of the cellars
The apartment is composed as follows: entrance with a long corridor and spaces for built-in wardrobes, bathroom with shower, secondary bedroom, master bedroom, practical living room with access to the balcony. To complete the offer, a large cellar and an external parking space.

Heating system with oil and heat distribution through radiators (the building is near the Losone district heating system, which could be connected in the near future).

Apartment price: CHF 449'000.00
External parking space price: CHF 15'000.00

Can be sold as a secondary residence.

Contact us at 091 752 25 67 to visit the home of your dreams. If this property does not meet your needs, you can find all residential and commercial offers on our web portal www.domusdea.ch.