Attique à vendre - 6614 Brissago

Au cœur de Brissago, à quelques pas du bord du lac, se trouve ce duplex élégant, entièrement rénové en 2024, avec un style qui allie harmonieusement élégance et fonctionnalité. Sa position privilégiée permet de vivre pleinement la beauté authentique du lieu : le lac, les montagnes et le soleil du Tessin se fondent dans un équilibre parfait, tandis que tous les principaux services - restaurants, boutiques, bureaux publics et transports - sont facilement accessibles à pied.

Le duplex occupe le quatrième et dernier étage d'une résidence de standing, avec un accès direct par ascenseur privé ou par un escalier depuis le niveau inférieur. La surface intérieure s'étend sur environ 220 m² et s'ouvre sur une magnifique terrasse panoramique de 100 m², une véritable invitation à vivre le lac Majeur en toute saison. Dès l'entrée, l'atmosphère est lumineuse et accueillante, grâce à la distribution fluide des espaces et à une conception qui allie praticité, élégance et caractère.

La zone de vie se développe autour d'une cuisine ouverte moderne, parfaitement équipée et orientée vers le lac, en continuité avec la salle à manger et le salon, agrémenté de grandes baies vitrées et d'un accès direct au balcon. Dans cet environnement, la lumière naturelle joue un rôle central, offrant des aperçus suggestifs sur l'eau et le paysage environnant. Complètent ce niveau deux espaces polyvalents : un bureau-bibliothèque avec balcon et une bibliothèque, idéaux également comme chambres supplémentaires ou espaces créatifs, selon les besoins.

La zone nuit, regroupée dans une aile plus réservée de l'appartement, abrite une chambre principale raffinée avec dressing et salle de bain attenante avec baignoire, d'où s'ouvre une vue poétique sur le clocher de l'église et le lac. Une deuxième chambre, également confortable et bien proportionnée, est desservie par une salle de bain supplémentaire avec douche. Un service invité, élégamment intégré à côté de l'entrée, complète la distribution de l'étage.

Un escalier intérieur mène au niveau supérieur, où se trouve une pièce accessoire avec douche et accès à la magnifique terrasse panoramique. Spacieuse, privée et parfaitement équipée avec un espace barbecue couvert, elle représente le cœur battant de la propriété : un lieu idéal pour des petits déjeuners tranquilles, des après-midis ensoleillés ou des dîners sous les étoiles, toujours accompagnés d'une vue large et relaxante sur le paysage environnant.

Complètent la propriété une cave et deux places de parking extérieures, achetables séparément au prix de CHF 25'000.- chacune. L'achat en tant que résidence secondaire est autorisé, faisant de cette propriété un choix idéal tant pour ceux qui recherchent une résidence principale que pour ceux qui souhaitent un refuge exclusif sur les rives du lac Majeur.

Im Herzen von Brissago, nur wenige Schritte von der Uferpromenade entfernt, befindet sich dieses elegante Duplex-Penthouse, das 2024 vollständig renoviert wurde - in einem Stil, der Eleganz und Funktionalität auf harmonische Weise vereint. Die privilegierte Lage verstärkt den Zugang zur natürlichen Schönheit der Region, wo See, Berge und Tessiner Sonne in perfektem Einklang stehen. Alle wichtigen Infrastrukturen - Restaurants, Boutiquen, öffentliche Einrichtungen und Verkehrsanbindungen - sind bequem erreichbar.

Das Penthouse liegt im vierten und obersten Stockwerk einer gepflegten Residenz und ist über einen privaten Aufzug oder über eine Treppe vom unteren Stockwerk zugänglich. Die Wohnfläche beträgt rund 220 m² und öffnet sich zu einer grosszügigen Panoramaterrasse von 100 m² - ein Freiraum, der den Lago Maggiore zu jeder Jahreszeit in Szene setzt. Bereits der Eingangsbereich vermittelt eine helle, offene Atmosphäre mit durchdachter Raumaufteilung, in der sich Funktionalität, Ästhetik und architektonischer Charakter auf stimmige Weise verbinden.

Der Wohnbereich ist um eine moderne, offene Küche angeordnet, die vollständig ausgestattet und zum See hin ausgerichtet ist. Der nahtlose Übergang zu...