Appartement à vendre - 6600 Locarno

À vendre, une unité d'environ 70 m² située au deuxième étage d'un bâtiment du début du siècle, rénové en 2018, au cœur du noyau historique de Locarno. Actuellement utilisée comme B&B, la propriété représente une opportunité intéressante tant pour ceux qui souhaitent poursuivre l'activité d'hébergement que pour ceux qui, avec quelques modifications, envisagent de la transformer en un appartement résidentiel.
Les espaces, bien répartis, offrent des environnements accueillants avec des sols en parquet et des carreaux qui rappellent l'élégance historique du bâtiment. Le chauffage est actuellement électrique, avec la possibilité d'installer une cheminée ou un système à granulés pour augmenter le confort et l'efficacité énergétique.
Bien qu'il se trouve dans une zone piétonne, des places de stationnement municipales sont disponibles à proximité, garantissant praticité tant pour les invités que pour les futurs résidents.
L'emplacement est idéal : à deux pas des magasins, des cafés et de la Piazza Grande, avec Bellinzona facilement accessible en environ 30 minutes (20 km).
Prix de vente : CHF 650'000.
Un bien polyvalent, parfait comme investissement touristique ou comme résidence privée dans l'un des quartiers les plus charmants et recherchés de Locarno.
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Zu verkaufen ist eine ca. 70 m² große Einheit im zweiten Stock eines Gebäudes aus der Jahrhundertwende, das 2018 renoviert wurde und im Herzen der Altstadt von Locarno liegt. Derzeit wird es als B&B genutzt, aber die Immobilie ist sowohl für diejenigen interessant, die den Beherbergungsbetrieb fortsetzen möchten, als auch für diejenigen, die sie mit kleinen Änderungen in eine Wohnwohnung umwandeln möchten.
Die gut aufgeteilten Räume bieten eine gemütliche Atmosphäre mit Parkett- und Fliesenböden, die an die historische Eleganz des Gebäudes erinnern. Die Heizung ist derzeit elektrisch, es besteht jedoch die Möglichkeit, einen Kamin oder eine Pelletheizung zu installieren, um den Komfort und die Energieeffizienz zu erhöhen.
Obwohl sich die Immobilie in einer Fußgängerzone befindet, stehen in der Nähe kommunale Parkplätze zur Verfügung, was sowohl für Gäste als auch für zukünftige Bewohner praktisch ist.
Die Lage ist ideal: nur wenige Schritte von Geschäften, Cafés und der Piazza Grande entfernt, mit Bellinzona in etwa 30 Minuten (20 km) leicht erreichbar.
Verkaufspreis: CHF 650'000.
Eine vielseitige Immobilie, perfekt als touristischen Investition oder als Privatwohnsitz in einer der faszinierendsten und begehrtesten Gegenden von Locarno.

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Zu verkaufen ist eine ca. 70 m² große Einheit im zweiten Stock eines Gebäudes aus der Jahrhundertwende, das 2018 renoviert wurde und im Herzen der Altstadt von Locarno liegt. Derzeit wird es als B&B genutzt, aber die Immobilie ist sowohl für diejenigen interessant, die den Beherbergungsbetrieb fortsetzen möchten, als auch für diejenigen, die sie mit kleinen Änderungen in eine Wohnwohnung umwandeln möchten.
Die gut aufgeteilten Räume bieten eine gemütliche Atmosphäre mit Parkett- und Fliesenböden, die an die historische Eleganz des Gebäudes erinnern. Die Heizung ist derzeit elektrisch, es besteht jedoch die Möglichkeit, einen Kamin oder eine Pelletheizung zu installieren, um den Komfort und die Energieeffizienz zu erhöhen.
Obwohl sich die Immobilie in einer Fußgängerzone befindet, stehen in der Nähe kommunale Parkplätze zur Verfügung, was sowohl für Gäste als auch für zukünftige Bewohner praktisch ist.
Die Lage ist ideal: nur wenige Schritte von Geschäften, Cafés und der Piazza Grande entfernt, mit Bellinzona in etwa 30 Minuten (20 km) leicht erreichbar.
Verkaufspreis: CHF 650'000.
Eine vielseitige Immobilie, perfekt als touristischen Investition oder als Privatwohnsitz in einer der faszinierendsten und begehrtesten Gegenden von Locarno.