Appartement à vendre - 6598 Tenero

Ce bâtiment résidentiel à Tenero-Contra se distingue par son emplacement stratégique et sa gestion familiale. Le bâtiment, construit en 1995, est en bon état grâce à un entretien ordinaire constant et ne nécessite pas d'interventions particulières. Il ne présente pas de barrières architecturales et dispose d'appartements spacieux et lumineux, dont certains ont été récemment rénovés. À vendre, il y a 7 appartements et un espace commercial actuellement loué. Les appartements comprennent quatre unités de 3,5 pièces avec double exposition est/ouest et deux unités de 4,5 pièces et une unité de 2,5 pièces.

Le chauffage est à mazout et le bâtiment dispose de 9 places de parking dans le garage et de 24 places de parking extérieures, soit associées aux locaux commerciaux, soit louées aux locataires.
Bien que l'année de construction remonte à 1995, les dernières rénovations effectuées entre 2020 et 2024 ont encore amélioré la qualité de vie. L'emplacement central et bien desservi offre de nombreuses opportunités à proximité, notamment des magasins, des écoles et des espaces verts. Situé à quelques mètres de la gare, il permet d'atteindre Lugano en seulement 20 minutes et est bien desservi par les transports publics pour Locarno. De plus, il se trouve à 500 m de l'entrée de la T21 menant au Monte Ceneri. Les écoles, les centres commerciaux et les services sont facilement accessibles à pied.
Cette offre Properti se distingue par :
* Emplacement stratégique et central
* Bâtiment sans barrières architecturales
* Appartements spacieux et lumineux
* Entretien régulier et excellente condition générale
* Places de parking disponibles dans le garage et à l'extérieur
* Espace commercial avec loyer stable et garanti
* Opportunité d'investissement avec rendement intéressant

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