Appartement à vendre - 6596 Gordola

6596 Gordola, via Valle Verzasca 41Region: LocarneseWohnfläche: ca. 80 m2Terrasse: ca. 17 m2Etage: 1.OGBaujahr: 2021Zustand: neuwertigDusche/WC: 1Bad/WC: 1Heizung/Kühlung: Wärmepumpe & FotovoltaikNebenkosten: ca. Fr. 500.--Zweitwohnsitz: NeinParkplätze: 2 PP EinstellhalleLage: soleggiata e tranquillaAussicht:schöner Weit-und SeeblickSchulen: jaEinkauf: 1200 m Migros, 2500 m Coopöffentlicher Verkehr: 10 mAutobahn: 14 kmNächste Stadt: 4 kmBeschreibungDiese moderne, Wohnung befindet sich an erhöhter, sonniger Lage über dem Bootshafen Mappo von Minusio und mit direkter Sicht auf Tenero und bietet sowohl Momente der Erholung als auch eine gute Anbindung an den ÖV. Die Wohnung besticht ausserdem durch lichtdurchflutende Räume und einen gehobenen, energieeffizienten Ausbaustandard. Dank der Panorama-Aussicht sind die Ausblicke über die Magadino-Ebene mit dem Monte Ceneri, die Bergkette des Gambarogno bis zum Delta von Locarno ein echtes Highlight dieser Wohnung. Sie ist im ersten Wohnblock der "Residenz Scalate" mit insgesamt zwei Wohnblöcken zu je 6 Wohneinheiten integriert; mit südlicher und westlicher Ausrichtung (d.h. Lago Maggiore und gemeinschaftliche Gartenanlage).Der Eingang - ausgestattet mit Einbauschränken - führt zum offenen Wohnbereich mit eleganter open-space Küche, ausgestattet mit Geräten der neusten Generation. Ein kurzer Gang führt zu den beiden Schlafzimmern, davon eines mit Ensuite-Badezimmer, ausgestattet mit Qualitätsmöbeln und -armaturen.Die Anfahrt mit dem Auto erfolgt bequem über die gut unterhaltene Strasse, welche schöne Ausflüge ins Valle Verzasca ermöglicht. Sie erreichen in ca. 5 Fahr- oder 20 Gehminuten den Lago Maggiore. Locarno liegt ca. 5km und die Autobahn A2 Bellinzona-Süd ca. 13km entfernt. Direkt vor dem Haus befindet sich die Bus-Station "Scalate" und das Postauto bringt sie bequem zu den Hauptstationen in sämtliche Richtungen (Zug- und urbane Busverbindungen).Highlightsherrlicher Weitblick auf den Lago Maggiore, Berge und Magadino- Ebenegedeckte Terrassemodernes und wohnliches Ambienteneuwertiger Zustand, Baujahr 2021nur 5 Fahrminuten zum Lago Maggiore2 Tiefgaragenparkplätze, einer mit Anschluss für Elektro-AutoUbicazione | Dintorni6596 Gordola, via Valle Verzasca 41Regione: LocarneseSuperficie abitativo: circa 80 m2Terrazza: circa 17 m2Piano: 1°Anno di costruzione: 2021Condizioni: come nuovoDoccia/WC: 1Bagno/WC: 1Riscaldamento/raffreddamento: pompa di calore e fotovoltaicoCosti aggiuntivi: circa Fr. 500.--Residenza secondaria: noPosti auto: 2 PP parcheggio,Posizione: soleggiata e tranquillaVista: bellissima vista lontana e sul lagoScuole: sìAcquisti: 1200 m Migros, 2500 m CoopMezzi pubblici: 10 mAutostrada: 14 kmCittà più vicina: 4 kmDescrizione dell'immobileQuesto moderno appartamento si trova in posizione elevata e soleggiata sopra il porto di Mappo a Minusio, con vista diretta su Tenero, e offre sia momenti di relax che buoni collegamenti con i mezzi pubblici. L´appartamento convince anche per le stanze luminose e per l´arredamento di alta qualità e ad alta efficienza energetica. Grazie all´affaccio panoramico, la vista sul Piano di Magadino con il Monte Ceneri, la catena montuosa del Gambarogno e il delta del Locarnese è un vero e proprio highlight di questo appartamento. È integrato nel primo blocco residenziale della "Residenza Scalate" con un totale di due blocchi di 6 unità abitative ciascuno; con orientamento a sud e a ovest (verso il Lago Maggiore e i giardini comunali).L´ingresso - dotato di armadi a muro - conduce alla zona giorno open space con un´elegante cucina a vista dotata di elettrodomestici di ultima generazione. Un breve corridoio conduce alle due camere da letto, una delle quali ha un bagno en-suite dotato di mobili e arredi di qualità.L´accesso in auto è facile grazie alla strada ben tenuta, che permette bellissime escursioni in Valle Verzasca. Il Lago Maggior