Appartement à vendre - 6579 Piazzogna

Charmante propriété avec maison d'hôtes séparée, vue sur le lac et magnifique jardin - excellent état !

Confortable, spacieuse, calme... ici, vous trouverez le repos du quotidien !

Cette propriété parfaitement entretenue est située dans une position ensoleillée presque toute l'année avec une belle vue sur le lac à Piazzogna, une petite commune sur la rive est du lac Majeur. Elle se compose d'une maison principale comme résidence principale et d'une dépendance séparée avec appartement d'hôtes, utilisé comme résidence secondaire (appartement de vacances), ainsi que d'un grand garage double avec portail électrique, eau et électricité. Le terrain est un véritable paradis végétal avec différents coins salons et un accès direct au petit ruisseau en contrebas du terrain - un véritable paradis pour <> pour découvrir et profiter de la nature.

Vous pouvez accéder à la maison directement depuis le garage jusqu'à l'entrée au rez-de-chaussée ou par un court escalier menant à l'entrée à l'étage.

La propriété a été rénovée avec beaucoup de goût et de manière approfondie en 2013/2019 et est en parfait état. La dépendance avec vue sur le lac dispose d'une immense terrasse sur le toit (environ 110 m²) et d'un grand sous-sol (environ 140 m²) et a été entièrement reconstruite en 2013 selon les meilleurs standards. Elle est accessible à la fois directement depuis la maison principale et par un escalier depuis le jardin de la dépendance.

La disposition généreuse de la maison principale s'étend sur 2 étages avec de grandes baies vitrées, de belles hauteurs sous plafond et des chambres spacieuses.

Un atout utilisable toute l'année est la grande terrasse de la maison principale avec une toiture en verre variable, qui se trouve directement à côté du salon-salle à manger élégant et confortable avec cheminée. La cuisine ouverte dispose d'un bar à petit-déjeuner, qui convient aussi bien pour les petits repas que pour être merveilleusement utilisé comme buffet pour un apéritif.

La dépendance avec séjour, chambre et salle de douche est parfaitement utilisable comme appartement de vacances, atelier, cabinet ou studio. Dans le séjour, les branchements pour une future cuisine sont déjà prévus.

Au total, cette propriété dispose d'environ 190 m² de surface habitable nette dans les deux bâtiments. Il y a au total 4 chambres, 3 salles de bain et 1 WC invités.

Le jardin, aménagé sur différents niveaux, ravit par ses différentes pelouses, coins salons, plantes ornementales, fleurs, hortensias, herbes aromatiques, plantes vivaces et de nombreuses plantes méditerranéennes.

Pour vos véhicules, le grand garage double avec portail électrique, électricité et lavabo est à votre disposition. 3-4 autres voitures peuvent se garer à l'extérieur.

Disposition de la propriété :

Accès 1 - Rez-de-chaussée depuis le garage directement vers la maison principale et la dépendance.

Accès 2 - Étage depuis le garage jusqu'à l'entrée de la maison principale par un escalier.

Maison principale :

Rez-de-chaussée - Maison principale :

• Entrée avec couloir
• Colonne lave-linge-sèche-linge avec lavabo
• Grand débarras avec étagères/placards
• Local technique / chauffage
• WC invités
• Salle de bain avec baignoire, WC et lavabo
• Chambre 2
• Chambre 3
• Sortie directe du couloir vers le jardin

Espace couloir avec escalier vers l'étage et accès à la terrasse sur le toit de la dépendance d'environ 110 m²

Étage – Maison principale :

• Entrée avec grand placard encastré pour les vêtements
• Séjour-salle à manger avec cheminée
• Cuisine ouverte avec bar à petit-déjeuner
• Accès à la terrasse couverte / jardin
• Pièce 1 – actuellement bureau avec pièce d'archives séparée
• Grande salle de douche avec WC

Dépendance / Maison d'hôtes :

• Accès rez-de-chaussée dans la zone du garage
• Grand séjour avec branchements pour une cuisine
• Petit couloir
• Salle de douche avec WC
• Chambre avec accès au jardin

Sous-sol - Dépendance :

• Accès de l'extérieur par un escalier
• Grande cave d'environ 140 m² pour fitness / stockage, etc.

Cette propriété est un véritable bijou en excellent état et attend son nouveau propriétaire.

Peut-être que votre rêve de longue date d'avoir votre propre maison au Tessin se réalisera ici à Piazzogna.

Nous nous ferons un plaisir de vous envoyer des documents supplémentaires et/ou de vous montrer cette propriété exceptionnelle lors d'une visite.