Appartement à vendre - 6533 Lumino

Grand attique de 4.5 pièces qui se développe sur une surface intérieure de 120 m², situé au troisième et dernier étage d'un immeuble de seulement 9 unités, construit dans les années 1980 et maintenu en excellent état, entouré de verdure, exposé au sud et situé dans un quartier résidentiel et calme de la commune de Lumino.

Cette unité est très intéressante pour sa superficie et sa disposition, il est en effet possible de la rénover en créant un grand espace de vie avec une cuisine ouverte bien séparée de la zone nuit et de créer une chambre/studio supplémentaire, le tout avec un fond panoramique suggestif des montagnes grisonnes et beaucoup de lumière naturelle étant exposé au sud.
L'appartement dispose d'un grand hall d'entrée qui s'ouvre par un couloir sur un grand salon, équipé d'une cuisine habitable, d'un salon spacieux avec un balcon de 6 m² donnant sur la verdure.
La zone nuit est composée d'une spacieuse chambre matrimoniale et de deux grandes chambres simples, desservies par une grande salle de bain avec baignoire et machine à laver. Une deuxième salle de bain avec douche complète la propriété.

Complète les commodités, inclus dans le prix affiché, un grand terrain non constructible pouvant être utilisé comme jardin/ potager privé.

Tous les ouvrants sont en PVC double vitrage, le chauffage est à radiateurs et alimenté au mazout par la chaudière collective.
Les charges de copropriété s'élèvent à 4 700 CHF par an, y compris un fonds de rénovation.
Dans la résidence, qui ne compte que 9 unités, les animaux de compagnie sont également bien acceptés.

Le bien est idéal pour une famille ou comme investissement, proche de toutes les infrastructures du quartier, magasins, écoles, transports publics, bureau de poste, banque et autoroute.

Complètent la propriété une cave avec fenêtre attribuée, un grand garage à 20 000 CHF et une place de parking extérieure non couverte à 10 000 CHF, exclus du prix de vente.
MG/4916